2025年長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（招標(biāo)編號(hào)：LNQH-ZB-2024-044）
項(xiàng)目所在地區(qū)：遼寧省,盤(pán)錦市,興隆臺(tái)區(qū)
一、招標(biāo)條件
本長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為
其他資金高層和小高層及疊拼住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/月·㎡，聯(lián)排洋房和商業(yè)3元/月·㎡，
地上車(chē)庫(kù)：100元/月·個(gè)，地下車(chē)位：100元/月·個(gè)（以上價(jià)格均包含電梯費(fèi)），招標(biāo)人為
盤(pán)錦盛道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開(kāi)招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積為153188.25平方米。其中地上建筑面積144418.16平方米，
包括住宅建筑面積123914.22平方米（其中高層住宅公寓51107.87平方米、小高層24868.29
平方米、多層39259.74平方米、聯(lián)排洋房8678.32平方米），商業(yè)建筑面積11123.15平方
米，地上車(chē)庫(kù)建筑面積3610.69平方米，物業(yè)管理用房建筑面積500.29平方米，公共廁所
建筑面積71.09平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積237.96平方米，環(huán)衛(wèi)休息室建筑面積10.60
平方米，社區(qū)用房建筑面積555.71平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積352.72平方米，幼兒園
建筑面積3648.74平方米，消防控制室建筑面積20.95平方米，生活泵房建筑面積89.39平
方米，換熱站建筑面積241.82平方米，水箱間建筑面積40.83平方米；其中地下建筑面積
8770.09平方米，包括聯(lián)排地下室建筑面積1884.60平方米，人防建筑面積5883.00平方米，
非人防建筑面積686.89平方米，地下消防水池建筑面積200.00平方米，消防泵房建筑面積
115.60平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻、異形柱框架剪力
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：二、投標(biāo)人資格要求
（一）滿足招標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定；
（二）應(yīng)自覺(jué)抵制招標(biāo)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；
（三）本項(xiàng)目中標(biāo)人不得分包或轉(zhuǎn)包；
（四）本項(xiàng)目投標(biāo)人需具備下列條件（投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人要把以下要件的復(fù)印件加蓋清晰公章后
放入投標(biāo)文件中）：
1.經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.法定代表人身份證（法定代表人親自投標(biāo)）、授權(quán)代表身份證（授權(quán)代表投標(biāo)的，還需提
供法定代表人身份復(fù)印件及法人代表授權(quán)委托書(shū)）。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年03月19日08時(shí)30分到2025年03月26日16時(shí)30分
獲取方式：1.投標(biāo)人須攜帶三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)
構(gòu)代碼證副本)、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附授權(quán)代表身份證復(fù)印件及法定代表人
身份復(fù)印件)以上資料需提供復(fù)印件一套(復(fù)印件逐頁(yè)必須加蓋單位公章)于2025年03月19
日至2025年03月26日,每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分(北京時(shí)間,節(jié)假日除外，下同)，
下午13時(shí)30分至16時(shí)30分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。2.
招標(biāo)文件售價(jià)500元/套，售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年04月09日09時(shí)30分
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年04月09日09時(shí)30分
七、其他
一、招標(biāo)概況
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（二）招標(biāo)人：盤(pán)錦盛道房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
（四）項(xiàng)目名稱(chēng)：長(zhǎng)安華府·海棠園物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（五）物業(yè)用途：住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)
（六）招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)
（七）物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：高層和小高層及疊拼住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：2元/月·㎡，聯(lián)排洋房和商業(yè)3
元/月·㎡，地上車(chē)庫(kù)：100元/月·個(gè)，地下車(chē)位：100元/月·個(gè)（以上價(jià)格均包含電梯費(fèi)）
（八）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)
（九）項(xiàng)目概況：
1.項(xiàng)目基本情況：盤(pán)錦市興隆臺(tái)區(qū)中華路東、盤(pán)宇街北
本項(xiàng)目總用地面積為153188.25平方米。其中地上建筑面積144418.16平方米，包括住宅建
筑面積123914.22平方米（其中高層住宅公寓51107.87平方米、小高層24868.29平方米、
多層39259.74平方米、聯(lián)排洋房8678.32平方米），商業(yè)建筑面積11123.15平方米，地上
車(chē)庫(kù)建筑面積3610.69平方米，物業(yè)管理用房建筑面積500.29平方米，公共廁所建筑面積
71.09平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積237.96平方米，環(huán)衛(wèi)休息室建筑面積10.60平方
米，社區(qū)用房建筑面積555.71平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積352.72平方米，幼兒園建筑
面積3648.74平方米，消防控制室建筑面積20.95平方米，生活泵房建筑面積89.39平方米，
換熱站建筑面積241.82平方米，水箱間建筑面積40.83平方米；其中地下建筑面積8770.09
平方米，包括聯(lián)排地下室建筑面積1884.60平方米，人防建筑面積5883.00平方米，非人防
建筑面積686.89平方米，地下消防水池建筑面積200.00平方米，消防泵房建筑面積115.60
平方米。建筑結(jié)構(gòu)為框架、剪力墻、異形柱框架剪力墻。
2.招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)，物業(yè)公司中標(biāo)后進(jìn)駐管理。
二、投標(biāo)人資格要求
（一）滿足招標(biāo)法律法規(guī)規(guī)定；
（二）應(yīng)自覺(jué)抵制招標(biāo)領(lǐng)域商業(yè)賄賂行為；
（三）本項(xiàng)目中標(biāo)人不得分包或轉(zhuǎn)包；
（四）本項(xiàng)目投標(biāo)人需具備下列條件（投標(biāo)時(shí)投標(biāo)人要把以下要件的復(fù)印件加蓋清晰公章后
放入投標(biāo)文件中）：
1.經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
2.法定代表人身份證（法定代表人親自投標(biāo)）、授權(quán)代表身份證（授權(quán)代表投標(biāo)的，還需提
供法定代表人身份復(fù)印件及法人代表授權(quán)委托書(shū)）。
三、應(yīng)邀參加的投標(biāo)人操作程序及步驟
1.投標(biāo)人須攜帶三證合一的營(yíng)業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本)、
法定代表人身份證明或授權(quán)委托書(shū)(附授權(quán)代表身份證復(fù)印件及法定代表人身份復(fù)印件)以
上資料需提供復(fù)印件一套(復(fù)印件逐頁(yè)必須加蓋單位公章)于2025年03月19日至2025年03
月26日,每日上午08時(shí)30分至11時(shí)30分(北京時(shí)間,節(jié)假日除外，下同)，下午13時(shí)30
分至16時(shí)30分進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件。
2.招標(biāo)文件售價(jià)500元/套，售后不退。
四、獲取招標(biāo)文件時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2025年03月19日至2025年03月26日
五、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
時(shí)間：2025年04月09日
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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