2025年南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓西指廊概念書屋外場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告

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一、項(xiàng)目概況及內(nèi)容：1.項(xiàng)目名稱：南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓西指廊概念書屋外場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃項(xiàng)目2.項(xiàng)目編號(hào)：0747-2560SCCGX0093.南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)概況：廣西是我國(guó)唯一與東盟海陸相連的西部省區(qū)，###路經(jīng)濟(jì)帶和21世紀(jì)海###路有機(jī)銜接的重要門戶，是面向東盟的國(guó)際大通道，是打造西南中南地區(qū)開放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點(diǎn)。廣西航空對(duì)外口岸的價(jià)值將大幅提升，能夠深化國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易合作，促進(jìn)交通、物流、商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)深度融合。南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)，位于中國(guó)廣西壯族自治###市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)，直###市中心********千米，為4E級(jí)軍民合用國(guó)際機(jī)場(chǎng)，是廣西壯族自治區(qū)第一大航空樞紐、中國(guó)千萬級(jí)機(jī)場(chǎng)之一、面向東盟國(guó)際門戶樞紐機(jī)場(chǎng)、對(duì)外開放的一類航空口岸和國(guó)際航班備降機(jī)場(chǎng)。2023年，南寧機(jī)場(chǎng)共有超****公司參與運(yùn)營(yíng)航線共168條，其中，國(guó)內(nèi)航線145條，國(guó)際地區(qū)航線23條。###市達(dá)119個(gè)，其中，###市96個(gè)，國(guó)際###市23個(gè)。引進(jìn)南航、深航、川航、春秋航、烏魯****公司新駐場(chǎng)飛機(jī)近10架，駐場(chǎng)運(yùn)力單日最高超50架，去年共保障航班起降********萬架次，2023年，南寧機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量全國(guó)機(jī)場(chǎng)排名第30位，旅客吞吐量增幅均高于全國(guó)千萬級(jí)機(jī)場(chǎng)和全民航平均水平。2019年-2023年南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)旅客吞吐量情況見下表：類別、年份2019年2020年2021年2022年2023年旅客吞吐量（萬人次）****************年7月11日****局簽發(fā)《關(guān)于南寧機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建工程可行性研究報(bào)告等相關(guān)意見的函》，南寧機(jī)場(chǎng)將改擴(kuò)建，規(guī)劃T3航站樓，目前正在施工建設(shè)中，南寧機(jī)場(chǎng)綜合交通樞紐（GTC）2022年12月正式開通，實(shí)現(xiàn)高鐵###路直接引入機(jī)場(chǎng)，交通無縫換乘，輻射全城。南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓建筑面積********萬平方米，業(yè)態(tài)涵蓋餐飲、特產(chǎn)零售，服飾箱包、珠寶首飾、香化美妝、科技數(shù)碼等業(yè)態(tài)。4.招商范圍：本招商項(xiàng)目招商店鋪均位于南寧機(jī)場(chǎng)T2航站樓內(nèi)，店鋪詳細(xì)信息見下表：序號(hào)位置區(qū)域面積（㎡）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)/品類租賃期限月保底租金單價(jià)最低限價(jià)A分包南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓西指廊23號(hào)登機(jī)口西指廊概念書屋附近********限咖啡類、輕食3+（2）年813元/㎡/月B分包南寧吳圩國(guó)際機(jī)場(chǎng)T2航站樓西指廊23號(hào)登機(jī)口西指廊概念書屋附近********不含候機(jī)樓現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)（即餐飲、特產(chǎn)、百貨零售、便利店、書刊、商旅卡銷售、攝影、按摩椅等業(yè)態(tài)）3+（2）年780元/㎡/月備注：（1）承租人享有45天的免租裝修期。（免租裝修期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算）（2）針對(duì)不限業(yè)態(tài)的商鋪，意向承租人響應(yīng)的業(yè)態(tài)及品類須經(jīng)招商人認(rèn)可，審核不通過的業(yè)態(tài)及品類將被否決。（3）所有涉及改造的，改造費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。（4）招商人有權(quán)對(duì)航站樓或場(chǎng)地整體規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，規(guī)劃調(diào)整涉及承租人租賃場(chǎng)地的，招商人有權(quán)單方解除合同，且不因此承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)提前30日向承租人送達(dá)書面解除通知。（5）招商人原則上不因下列因素調(diào)整雙方約定的保底租賃費(fèi)單價(jià)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：1）旅客流程動(dòng)線、旅客流量、旅客構(gòu)成的改變；2）周邊商鋪品牌和業(yè)態(tài)調(diào)整；3****公司****公司分布情況及航班的調(diào)整；4）T3航站樓啟用、T2航站樓內(nèi)周邊商鋪的調(diào)整、航站樓商業(yè)場(chǎng)地面積或商業(yè)項(xiàng)目的調(diào)整；5）現(xiàn)場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)的影響。如T3航站樓啟用后，T2航站樓使用功能發(fā)生改變的，雙方可就保底租賃費(fèi)單價(jià)進(jìn)行協(xié)商。5.采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商。6.租賃履行期限：租期自招商人交付租賃區(qū)域之日起計(jì)算，租賃期限為3+（2）年，前3年為固定租賃期，后2年為考核通過后續(xù)租期。固定租賃期滿后，若承租人有意向繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，在招商人對(duì)承租人的履約情況進(jìn)行考核后，決定是否給予承租人續(xù)租，租賃期限為3+（2）年的最長(zhǎng)續(xù)租為2年。7.承租人可同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)段響應(yīng)，允許兼投兼中。二、承租人資格要求1．在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法登記的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，承租人如為企業(yè)法人，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；承租人如為事業(yè)單位或其他組織，須提供事業(yè)單位法人證書或登記證或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他有效證明文件（復(fù)印件）。2．商品材料進(jìn)貨渠道需為合法安全渠道，承租人如為直營(yíng)品牌經(jīng)營(yíng)商的，須提供商標(biāo)注冊(cè)證書；如為授權(quán)品牌經(jīng)營(yíng)商的，須提供品牌經(jīng)營(yíng)商的商標(biāo)注冊(cè)證書及授權(quán)書。3．承租人未被“****網(wǎng)站或“中國(guó)執(zhí)****網(wǎng)****網(wǎng)站（********）列入失信被執(zhí)行人名單（須供****網(wǎng)站查詢記錄截圖）。4．承租人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供2023年度經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（至少包含會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)簽章頁、資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、損益表/利潤(rùn)表）或響應(yīng)文件遞交截止日前6個(gè)月內(nèi)開具的銀行資信證明（除開具銀行明確表示復(fù)印無效的，資信證明可為復(fù)印件）。5．有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，須提供近6個(gè)月任意一個(gè)月的稅收和社會(huì)保障資金繳納憑證（依法免稅或依法不需要繳納社會(huì)保障資金的應(yīng)提供相應(yīng)文件說明）。6．承租人未被列入招商人合作黑名單，2022年1月1日至今與招商人（****公司）無發(fā)生各種訴訟、仲裁且失敗的情況（須就上述內(nèi)容提供承諾函并加蓋承租人公章）。承租人在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄，企業(yè)沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。7．承租人法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目中的響應(yīng)及磋商。8．南寧機(jī)場(chǎng)商業(yè)項(xiàng)目的現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)商戶或曾經(jīng)經(jīng)營(yíng)商戶參與本次磋商的，只有在本次響應(yīng)截止時(shí)間前將2025年1月（含）之前的租金、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等所有應(yīng)繳費(fèi)用全部繳清后方有響應(yīng)資格，否則其響應(yīng)將被拒絕。承租人處于法律仲裁、訴訟狀態(tài)的，其響應(yīng)將被拒絕。9．本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

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