2024年南寧市快環(huán)建材市場（部分）物業(yè)經(jīng)營管理招標

一、項目基本情況

項目名稱：南寧市快環(huán)建材市場（部分）物業(yè)經(jīng)營管理服務項目

項目編號： KWAD5G2024993

采購需求：

1. 物業(yè)介紹：該物業(yè)位于南寧市興寧區(qū)，包含在占地面積約92.01畝項目用地范圍內(nèi)，現(xiàn)狀為鋼混結(jié)構(gòu)倉庫，總建筑面積為41053.80m2，系第三方在與采購人合作期間建設(shè)的臨時建筑，投標人參與競標的，即視為對項目用地范圍內(nèi)所有建/構(gòu)筑物現(xiàn)狀無異議，可以實現(xiàn)預期經(jīng)營目的。

2. 合作模式：中標后，中標人向第三方南寧適者商貿(mào)有限責任公司支付地上41053.80m2建筑物補償費用1422.52萬元（詳見評估報告），采購人即取得地上41053.80m2建筑物所有權(quán)。采購人將其中20526.90m2（總物業(yè)面積41053.80m2*50%）物業(yè)的30年經(jīng)營權(quán)交給中標人使用，中標人自行負責經(jīng)營管理、自負盈虧，采購人不參與該物業(yè)任何投資，不參與獲利分配，不承擔該物業(yè)經(jīng)營風險。

3.剩余50%物業(yè)（20526.9m2）經(jīng)營權(quán)歸屬采購人，由采購人委托下屬企業(yè)經(jīng)營管理。中標人按照不低于19.10元/月/㎡，每5年遞增10%的標準租賃采購人下屬企業(yè)受托經(jīng)營管理的50%物業(yè)。

4.合作期限：30年。


5.履約保證金：合作協(xié)議簽訂前10個工作日內(nèi)向采購人支付人民幣叁拾萬整（￥300,000.00）作為合同履約保證金。在合作經(jīng)營期滿，或因不可抗力、國家政府部門政策性調(diào)整、行政指令、采購人上級主管部門指示等導致項目提前終止履行的，由采購人按照合同約定的保證金抵扣與返還條款無息返還給中標人。若為租賃方式履約保證金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00￥）。

6.退出機制：合作經(jīng)營期內(nèi)，如遇政府收儲，土地補償歸采購人所有，地上附著物補償由采購人與中標人各獲得50%。

7.存量合同處置及物業(yè)移交：標的物業(yè)以現(xiàn)狀招商，為確保項目經(jīng)營穩(wěn)定需妥善處理好存量合同的關(guān)系，中標人須認可既有存量合同效力，具體由中標人自行與原承租人南寧適者商貿(mào)有限責任公司商定并完成物業(yè)移交事宜。

8.風險告知：

（1）因該物業(yè)與周邊村民的物業(yè)相臨，可能存在無法按要求完全移交；
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（2）因原承租人南寧適者商貿(mào)有限責任公司提供有關(guān)其與次承租戶合同、租金等信息無法詳盡核實，中標人須自行開展存量合同及項目合法有效性方面的盡調(diào)；

（3）中標人自行評估項目收益，采購人不保證項目收益，不承擔項目無法正常運營損失；

（4）如項目無法按時移交的，不免除中標人支付費用義務；

（5）項目在政府需要的時候可能隨時面臨拆除，中標人自行承擔該風險。

本項目不接受聯(lián)合體投標。如需進一步了解詳細內(nèi)容，詳見招標文件采購需求。

二、投標人的資格要求

1.有獨立承擔民事責任能力的供應商；并在經(jīng)驗、資金、服務等方面具有與本招標文件要求相適合的能力。

2.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應商，不得參加本項目同一合同項下的采購活動。

3.因違法經(jīng)營受到刑事處罰或者責令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰的供應商不得參加本項目的投標。

三、獲取招標文件

時間：2024年12月2日至2024年12月6日，每天上午8：00至12：00，下午15：00至18：00（北京時間）

獲取方式：現(xiàn)場獲取，由潛在供應商攜帶有效的營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人身份證復印件、授權(quán)委托書原件、被委托人身份證復印件。（以上復印件須加蓋公章，原件備查。）

采購文件費用：人民幣300元，售后不退。


四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

提交投標文件截止時間及開標時間：2024年12月20日09時00分（北京時間）

提交方式：現(xiàn)場遞交

投標地點：廣西南寧市

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聯(lián)系人：李 工 
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