2024年大理北市區(qū)食玩火集項目招募社會投資人暨委托經營招標

招標人大理眾銳綜合服務有限責任公司

1.招標條件
本招標項目大理北市區(qū)食玩火集項目招募社會投資人暨委托經營項目，通過招標選擇具有技術和市場能力的投資人，開展大理北市區(qū)食玩火集項目的投資、改建、運營、維護及業(yè)務推廣服務，招標人為大理眾銳綜合服務有限責任公司，項目投資資金來自中標人自籌，項目出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行招標，歡迎有意愿、具備合格條件的潛在投標人參與投標。

2.項目概況與招標服務范圍
2.1 項目名稱：大理北市區(qū)食玩火集項目招募社會投資人暨委托經營項目。

2.2 項目地點：大理北市區(qū)食玩火集夜市。

2.3 項目概況：大理北市區(qū)“食玩火集”項目位置處于大理市太和街道雞足山路以南，天池路以東，鶴慶路以西，榆華路以北，占地面積15641.07平方米，建筑面積10000平方米，地處北市區(qū)中心地帶交通要道旁，地理位置得天獨厚。項目現(xiàn)總投資1100余萬元，是首個村企合作模式下的夜市。

地處北市區(qū)中心地帶交通要道旁，地理位置得天獨厚，對于本地客群而言項目背靠大理下關高質量消費人群基數(shù)；對于外來游客而言，項目臨近洱海，占據(jù)天然網(wǎng)紅打卡點所帶來的強大引流效果。周邊范圍內有洱海莊園、龍悅華府等多個住宅小區(qū)，在多方優(yōu)勢加持下，不管是本地穩(wěn)定客還是龐大的旅游客，都能為項目帶來旺盛發(fā)展需求，推動項目經濟的發(fā)展。在集裝箱完成后加之燈光亮化完成后，無論白天還是夜間視覺效果都非常惹眼，也可算是目前北市區(qū)的新地標。

結合現(xiàn)代夜市經濟的實際情況及夜市經營的方向和類別，夜市經濟按區(qū)域劃分為三個板塊分別是：南邊周末集市區(qū)；中間美食、潮玩活動區(qū)；北邊運動、兒童游樂區(qū)。周末集市區(qū)利用南區(qū)大草坪，劃分若干小攤位用于小地攤擺設；美食、潮玩活動區(qū)利用集市中間場地設置美食和酒水共28個攤位匯聚大理特色美食同時配備印第安大帳篷作為公座區(qū)，舞臺區(qū)兩側還設置有抓娃娃機以供娛樂。既能契合大理小清新情調，也能在夜間形成休閑放松的網(wǎng)紅效應；運動、兒童游樂區(qū)通過增設的籃球場、滑板場為熱愛運動的人群提供了日常運動的場所，在北邊草坪設置了兒童可玩的淘氣堡、小火車；營造出既有大理特色美食、健康運動、時尚潮玩特色的夜間經濟。

大理食玩火集項目于2022年8月中旬開工于2023年9月30日竣工，項目在業(yè)態(tài)規(guī)劃思路上劃分為：美食酒水類62戶；手作類10戶；集裝箱商戶11戶。食玩火集項目于10月投入使用試運營，前期集市內帳篷投入72個、小吃車30個、商品展架42個；二次提升改造后新設鋼架攤位99個，中心區(qū)域攤位共40個，租金800元/月/個，外圍區(qū)域攤位共53個，600元/月/個，6個放置抓娃娃機；集裝箱總計17棟，劃分為三個區(qū)域，中心區(qū)：包括潮玩01、潮玩02、民俗01、民俗02；次中心：民俗03、民俗04、美食01、美食02、潮玩03、辦公室；外圍區(qū)：民俗05、民俗06、美食03、美食04、美食05、美食06、美食07。

2.4招標范圍：大理眾銳綜合服務有限責任公司將通過招標的方式確定項目的社會投資方，對大理北市區(qū)食玩火集項目進行投資、改建、運營維護及業(yè)務推廣，具體工作內容詳見招標文件 第五章《招標要求及內容》。
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2.5項目資產權屬：現(xiàn)食玩火集項目資產所有權歸屬于大理眾銳綜合服務有限責任公司，招標人提供場地，社會資本方僅享有項目改建完成后的運營管理權；在合作經營期內未經招標人書面同意，社會資本方不得將項目經營權或項目資產或附屬資產轉讓、出租、抵押或質押給任何第三方；合作經營期滿后社會資本方投資的設施設備等產權歸屬社會資本方，原屬于招標人的產權須無償原樣移交招標人或招標人指定單位。

2.6合作方式：聯(lián)營合伙模式（保底+分成），即大理眾銳綜合服務有限責任公司提供場地，社會資本方負責食玩火集項目的投資、改建、運營、維護及業(yè)務推廣。大理眾銳綜合服務有限責任公司按照保底+分成模式進行項目收益分成。

2.7合作經營年限：1年

2.8質量要求：滿足國家、省市相關政策及行業(yè)規(guī)范要求，完成工程驗收，達到本項目正常使用、運營條件。

2.9標段劃分：本項目不劃分標段。

3.資格要求

3.1 在中華人民共和國境內注冊并具有獨立法人資格的單位，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書，資信良好，在人員、設備、資金等方面具備相應能力的投標單位。

3.2 財務要求：經營狀況良好，提供2021年—2023年任意一年度經會計師事務所或者審計機構審計的審計報告及財務報表；若為新成立企業(yè)，則需提供企業(yè)成立至今所有經第三方審計單位出具的財務報告。

3.3 信譽要求： 投標人信譽良好，當前未因不良行為記錄被行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格。投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn）未被列入失信被執(zhí)行人記錄，在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未被列入重大稅收違法失信主體，在“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站(www.ccgp.gov.cn)沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄且在中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）沒有政府采購嚴重違法失信行為記錄。

3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。

3.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的單位，不得參加投標。單位負責人為同一人或存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一項目投標，否則相關投標均無效。

3.6本項目不允許違法分包或轉包。

4. 招標文件獲取時間及方式
4.1凡有意參加投標者，請投標人于2024年11月7日至2024年11月15日，每日上午 9：00 時至12：00時，下午14：00時至17：30時（北京時間，下同）購買，購買招標文件時，須攜帶營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、法定代表人身份證明書（原件）、法定代表人授權委托書（原件）、法定代表人或授權委托人身份證（原件及加蓋公章的復印件）。招標文件售價為400元/份（肆佰元每份），售后不退。

5.投標文件的遞交
5.1 開標時間：2024年11月28日09時30分；
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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