2024年普吉和豐寧街道養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營商招選項(xiàng)目競爭性磋商公告
項(xiàng)目編號：KCFW-2024-08947
1．磋商條件
昆明市五華區(qū)健康產(chǎn)業(yè)管理有限公司關(guān)于普吉和豐寧街道養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)營商招選項(xiàng)目已由公司會議批準(zhǔn)實(shí)施，發(fā)包人為昆明市五華區(qū)健康產(chǎn)業(yè)管理有限公司?，F(xiàn)對該項(xiàng)目進(jìn)行公開競爭性磋商。
2．項(xiàng)目概況與磋商范圍
2.1項(xiàng)目概況：（1）普吉養(yǎng)老服務(wù)中心，位于沙河路與陳家營路交匯處,上悅天地璀璨星城項(xiàng)目33號地塊（云歸苑）3#樓，面積1206.94平米。轄區(qū)內(nèi)持證殘疾人1463人，低保204人，特困12人，領(lǐng)取困境兒童補(bǔ)貼38人，領(lǐng)取60-79歲農(nóng)村老年人2151人，80歲以上老年人1400余人，80歲以上經(jīng)濟(jì)困難老人13人，領(lǐng)取以獎(jiǎng)代補(bǔ)39人，計(jì)生特殊困難家庭10戶，失獨(dú)家庭和計(jì)生困難家庭72戶；
（2）豐寧養(yǎng)老服務(wù)中心，位于金泰國際二期32棟，面積879.28平米。轄區(qū)內(nèi)共8個(gè)社區(qū)，其中城市型社區(qū) 7個(gè)、涉農(nóng)(村改居)社區(qū)1個(gè)，涉農(nóng)社區(qū)下設(shè)居民小組 11個(gè)。居住小區(qū)141個(gè)。常住人口11.4萬人。截止10月在冊80歲以上的老年人2639人，截止10月在冊殘疾人1459人；
以上數(shù)據(jù)截止2024年10月，隨時(shí)間推移數(shù)據(jù)將有一定增減。
兩個(gè)養(yǎng)老服務(wù)中心功能定位為綜合養(yǎng)老服務(wù)中心，均已做好功能分區(qū)，主要服務(wù)于轄區(qū)內(nèi)對養(yǎng)老服務(wù)有需求的群體，以及承擔(dān)部分街道、社區(qū)或政府賦予的公益職能。
2.2磋商范圍：負(fù)責(zé)普吉和豐寧兩個(gè)養(yǎng)老服務(wù)中心運(yùn)維，建立一套“社區(qū)養(yǎng)老+上門服務(wù)+公益性服務(wù)”的養(yǎng)老服務(wù)運(yùn)維模式，為轄區(qū)內(nèi)老年人提供日間照料、文化教育、休閑娛樂、家政便民、生活照料、健康管理等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見“第五章 服務(wù)內(nèi)容及要求”。
2.3項(xiàng)目場地租金：本項(xiàng)目估算場地租金費(fèi)不低于43184元/年，項(xiàng)目運(yùn)營服務(wù)資金由成交人籌措。
2.4運(yùn)營周期：暫定5年為一個(gè)經(jīng)營期，并簽訂委托運(yùn)營合同，經(jīng)營期間每年組織相關(guān)部門進(jìn)行考評，考評不合格的，限期整改，整改不到位的，發(fā)包人有權(quán)終止合同，由此造成的損失由磋商申請人自行承擔(dān)。經(jīng)營期滿后，由委托方組織相關(guān)部門進(jìn)行考評，考評結(jié)果為良好以上的，在滿足國資政策要求的同等條件下原運(yùn)營方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，如考評為良好以下，不再續(xù)簽。
2.5運(yùn)營方式：由成交運(yùn)營商提供養(yǎng)老服務(wù)設(shè)備設(shè)施、養(yǎng)老專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，在符合民政及街道養(yǎng)老服務(wù)的要求下自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。
2.6質(zhì)量要求：符合養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范及發(fā)包人要求。
2.7標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目不劃分標(biāo)段。
2.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體。
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3.1磋商申請人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具有有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定憑證。
3.2磋商申請人須在民政部門完成養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)登記備案，提供相關(guān)證明材料；
3.3磋商申請人配備的所有工作人員必須提供有效健康證方能上崗，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須為磋商申請人本單位人員（提供承諾書）；
3.4磋商申請人財(cái)務(wù)狀況良好，提供2023年經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表），【若為2023年以后新成立的公司，可提供公司內(nèi)部自行編制的財(cái)務(wù)報(bào)表或情況說明或銀行開具的資信證明文件或銀行開具資金證明文件】。
3.5信譽(yù)要求：
（1）磋商申請人信譽(yù)狀況良好，2021年至今無因磋商申請人違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄。
（2）磋商申請人在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄，磋商申請人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無投標(biāo)資格被暫?；蛉∠瑹o財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，沒有被項(xiàng)目所在地政府或國家部委禁止市場準(zhǔn)入等情形。磋商申請人未被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）的“失信被執(zhí)行人”，“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn/）”網(wǎng)站重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www.gsxt.gov.cn）”網(wǎng)站經(jīng)營異常名錄且未被移出情況或列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）且未被移出情況及“中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）”網(wǎng)站“政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的網(wǎng)頁截圖。對被列入失信被執(zhí)行人或政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單或政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄的磋商申請人將否決其投標(biāo)資格。
3.6磋商申請人不允許以任何形式分包或轉(zhuǎn)包，若虛假承諾，一經(jīng)查實(shí)，取消成交資格；
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同磋商申請人，不得參加同一合同項(xiàng)下招標(biāo)活動(dòng)；
3.8本次競爭性磋商采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。
4．競爭性磋商文件的獲取
4.1凡有意參加的磋商申請人，請于2024年10月29日至2024年11月05日23時(shí)59分下載。
4.2獲取競爭性磋商文件費(fèi)用為人民幣500.00元，售后不退。
5．競爭性磋商申請文件的遞交
5.1遞交競爭性磋商申請文件截止時(shí)間為2024年11月11日上午10時(shí)00分；

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