2025年華能山西分公司能服公司2026年全廠物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
1.招標(biāo)條件

本華能山西分公司能服公司2026年全廠物業(yè)服務(wù)已由項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為企業(yè)自籌,招標(biāo)人為華能山西能源服務(wù)有限責(zé)任公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1建設(shè)地點(diǎn):山西省。

2.2規(guī)模:華能山西能源服務(wù)有限責(zé)任公司位于山西省晉中市榆社縣郝北鎮(zhèn)鄧峪村，生活區(qū)占地面積13萬平方米左右，構(gòu)建物面積3萬平方米左右（主要包括29幢職工宿舍共計(jì)780戶、公共設(shè)施及辦公場所共計(jì)20處）,草坪面積約為12610平米，綠籬面積為25126平米，各類樹木約15977棵。為創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境，需委托專業(yè)服務(wù)單位為公司提供物業(yè)服務(wù)。

2.3標(biāo)段劃分:華能山西分公司能服公司2026年全廠物業(yè)服務(wù)標(biāo)段包1。

2.4服務(wù)地點(diǎn):山西省晉中市榆社縣。

2.5服務(wù)期:計(jì)劃工期12個(gè)月，具體以招標(biāo)人通知為準(zhǔn)。

2.6招標(biāo)范圍:

1.綠化服務(wù)

（1）負(fù)責(zé)全公司樹木、草坪及草坪周邊綠籬的維護(hù)保養(yǎng)。

（2）對維護(hù)范圍內(nèi)的樹木、草坪、綠籬經(jīng)常進(jìn)行澆水、施肥、整形修剪、除草、松土、防治病蟲害。

（3）修補(bǔ)綠化草坪，更換壞死草坪、綠籬、樹木。

（4）綠化區(qū)域的清潔，綠化垃圾清運(yùn)。

2.生活區(qū)建筑物維護(hù)

（1）負(fù)責(zé)生活區(qū)所有房屋屋頂及彩鋼結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯通道、走廊通道、門廳等日常維護(hù)。

（2）負(fù)責(zé)生活區(qū)建筑物室內(nèi)門、窗戶、玻璃、墻面及其附屬設(shè)施等進(jìn)行日常維修。

（3）負(fù)責(zé)生活區(qū)公共器材、體育器材、涼亭、景觀等設(shè)施日常維護(hù)。

（4）負(fù)責(zé)生活區(qū)公共活動(dòng)場所、道路、磚砌便道等附屬設(shè)施（護(hù)坡、排水結(jié)構(gòu)、馬路牙、路沿等）日常維護(hù)。

（5）負(fù)責(zé)生活區(qū)所有供水系統(tǒng)設(shè)施附屬管道、閥門、冷水泵房設(shè)備附屬部件及排污、雨水系統(tǒng)日常維護(hù)（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，冷熱水管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）；

（6）負(fù)責(zé)生活區(qū)2臺800KVA變壓器1臺1200KVA及配電室高壓設(shè)備的日常巡檢，低壓配電室三段母線及其配電設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)；配電室母線至職工宿舍及公共辦公場所63個(gè)配電柜，780戶職工舍宿入戶電表柜所屬的供電設(shè)備、照明設(shè)備、電纜電線、開關(guān)插座、附屬配件等日常維護(hù)。

(7)負(fù)責(zé)生活區(qū)所有采暖系統(tǒng)管道閥門設(shè)備、設(shè)施日常維護(hù)，生活區(qū)采暖面積約10萬平米（以廠區(qū)北墻為界至生活區(qū)北墻的區(qū)域，污水站不在此工作范圍，采暖管管線長度、規(guī)格、配套閥門數(shù)量見附表）。

附表

冷水系統(tǒng)

管道直徑（￠）

主管m

支管及樓內(nèi)管m

合計(jì)m

配套閥門數(shù)量/過濾門

￠159

805.3

809.25

8

￠125

537.9

537.9

4

￠108

297.8

297.8

4

￠80

123.2

123.2

2

￠65

35.2

229

264.2

6

￠63

85.5

￠50

490.8

2064.4

2555.2

68

￠40

1714.8

1714.8

12

￠32

1180.1

1180.1

￠25和￠20

4083

4083

合計(jì)

2252.5

9394.5

11647

暖氣系統(tǒng)

￠219

**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**

560.6

4

￠159

2535.3

2535.3

8

￠108

282.6

75.4

358

4

￠80

625.6+258.4=884

670.8

1554.8

14/2

￠65

519.2

4029.7

4548.9

139/45

￠50

1503

1503

33/10

￠40

461

461

￠32

2347.5

2347.5

￠25

127.8

127.8

￠20

162.2

162.2

合計(jì)

3897.7

9377.4

14159.1

排污、雨水系統(tǒng)

￠100

562.6

￠150

1539.5

￠200

2251.2

￠220

424.5

￠250

384.2

￠300

3810.6

￠400

1178.9

￠600

427.8

涵洞渠道

141.3

(8)負(fù)責(zé)排洪廊道的清淤工作等。

3.保潔服務(wù)

負(fù)責(zé)公司本部生活區(qū)全部、生產(chǎn)樓前的道路（含一期汽機(jī)房8米平臺周圍通道）衛(wèi)生清掃；生產(chǎn)辦公樓內(nèi)、主控室內(nèi)衛(wèi)生保潔。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1通用資格條件

(1)投標(biāo)人為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利；

(2)沒有處于被行政主管部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

(3)沒有處于行政主管部門或中國華能集團(tuán)有限公司系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；

(4)在信用中國網(wǎng)站近三年沒有串通投標(biāo)或騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約處罰記錄，沒有經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

(5)未被市場監(jiān)督管理部門在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

(6)未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單；

(7)與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.2專用資格條件

(1)投標(biāo)人自2020年1月1日起（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）至今，至少具有2項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（其中至少1項(xiàng)業(yè)績?yōu)榫G化維護(hù)業(yè)績），須提供業(yè)績合同影印件（合同至少包括反映合同內(nèi)容頁以及簽字蓋章頁），并同時(shí)提供結(jié)算增值稅發(fā)票或階段性收付款發(fā)票（事業(yè)單位可提供撥款憑證），否則該業(yè)績按無效業(yè)績處理。

(2)本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

4.招標(biāo)文件的獲取

獲取時(shí)間：從2025年11月19日09時(shí)00分起至2025年11月25日17時(shí)00分止。

本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請聯(lián)系辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
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