2025--2027年福建教育裝備大樓物業(yè)管理服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)性談判公告
標(biāo)訊類別： 國(guó)內(nèi)招標(biāo)
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：ZXCG-350001-FJYS-20250008
項(xiàng)目名稱：2025--2027年福建教育裝備大樓物業(yè)管理服務(wù)
采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判
預(yù)算金額：350,000.00元
采購(gòu)包1(2025--2027年福建教育裝備大樓物業(yè)管理服務(wù)):
采購(gòu)包預(yù)算金額： 350,000.00元
采購(gòu)包最高限價(jià)： 350,000.00元
采購(gòu)需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡(jiǎn)要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）
品目號(hào) 品目編碼及品目名稱 采購(gòu)標(biāo)的 數(shù)量（單位） 允許進(jìn)口 簡(jiǎn)要需求或要求 品目預(yù)算(元) 中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)
1-1 C21040000-物業(yè)管理服務(wù) 2025--2027年福建教育裝備大樓物業(yè)管理服務(wù) 2(年) 否 房屋建筑維修、養(yǎng)護(hù)和管理。具體詳見談判文件
350,000.00 物業(yè)管理
本采購(gòu)包 不接受聯(lián)合體投標(biāo)
合同履行期限： 自合同生效之日起至合同約定的合同義務(wù)履行完畢
二、申請(qǐng)人的資格要求：
1.一般資格要求
1）談判響應(yīng)聲明：詳見聲明函
2）單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書：①供應(yīng)商（自然人除外）：若供應(yīng)商代表為單位授權(quán)的委托代理人，應(yīng)提供本授權(quán)書；若供應(yīng)商代表為單位負(fù)責(zé)人，應(yīng)在此項(xiàng)下提交其身份證正反面復(fù)印件，可不提供本授權(quán)書。②供應(yīng)商為自然人的，可不填寫本授權(quán)書。
3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件：①供應(yīng)商為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；供應(yīng)商為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；供應(yīng)商為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；供應(yīng)商為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；供應(yīng)商為自然人的，提供有效的自然人身份證件復(fù)印件；其他供應(yīng)商應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件。
4）提供財(cái)務(wù)狀況報(bào)告（財(cái)務(wù)報(bào)告、或資信證明）：①供應(yīng)商提供的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（成立年限按照提交響應(yīng)文件截止時(shí)間推算）應(yīng)符合下列規(guī)定：a.成立年限滿1年及以上的供應(yīng)商，提供經(jīng)審計(jì)的上一年度的年度財(cái)務(wù)報(bào)告。b.成立年限滿半年但不足1年的供應(yīng)商，提供該半年度中任一季度的季度財(cái)務(wù)報(bào)告或該半年度的半年度財(cái)務(wù)報(bào)告。c.無(wú)法按照以上a、b項(xiàng)規(guī)定提供財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件的供應(yīng)商（包括但不限于：成立年限滿1年及以上的供應(yīng)商、成立年限滿半年但不足1年的供應(yīng)商、成立年限不足半年的供應(yīng)商），應(yīng)選擇提供資信證明復(fù)印件。
5）依法繳納稅收證明材料：①供應(yīng)商提供的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定： a.提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納稅收的供應(yīng)商，提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的稅收繳納憑據(jù)復(fù)印件。 b.提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月成立的供應(yīng)商,視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。 c.若為依法免稅范圍的供應(yīng)商，提供依法免稅證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。
6）依法繳納社會(huì)保障資金證明材料：①供應(yīng)商提供的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件應(yīng)符合下列規(guī)定： a.提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）已依法繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，提供提交響應(yīng)文件截止時(shí)間前六個(gè)月（不含提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月）中任一月份的社會(huì)保障資金繳納憑據(jù)復(fù)印件。 b.提交響應(yīng)文件截止時(shí)間的當(dāng)月成立的供應(yīng)商，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。 c.若為依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金的供應(yīng)商，提供依法不需要繳納或暫緩繳納社會(huì)保障資金證明材料的，視同滿足本項(xiàng)資格條件要求。
7）具備履行合同所必需設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的聲明函(若有)：①采購(gòu)文件未要求供應(yīng)商提供“具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力專項(xiàng)證明材料”的，供應(yīng)商應(yīng)提供本聲明函。②采購(gòu)文件要求供應(yīng)商提供“具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力專項(xiàng)證明材料”的，供應(yīng)商可不提供本聲明函。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
9）中小企業(yè)聲明函（以資格條件落實(shí)中小企業(yè)扶持政策時(shí)適用 ）：①供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真對(duì)照工信部聯(lián)企業(yè)[2011]300號(hào)《工業(yè)和信息化部、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》規(guī)定的劃分標(biāo)準(zhǔn)，并按照國(guó)統(tǒng)字[2017]213號(hào)《關(guān)于印發(fā)<統(tǒng)計(jì)上大中小微型企業(yè)劃分辦法(2017)>的通知》規(guī)定準(zhǔn)確劃分企業(yè)類型。本項(xiàng)目采購(gòu)標(biāo)的對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)詳見特定資格條件。②供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的，可不填寫本聲明函，根據(jù)其提供的由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件進(jìn)行認(rèn)定，監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)。③供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的，可不填寫本聲明函，根據(jù)其提供的《殘疾人福利性單位聲明函》進(jìn)行認(rèn)定，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。④以聯(lián)合體形式落實(shí)中小企業(yè)預(yù)留份額時(shí)，還需提供《聯(lián)合體協(xié)議》。⑤以合同分包形式落實(shí)中小企業(yè)預(yù)留份額時(shí)，還需提供《分包意向協(xié)議》。
10）信用記錄查詢結(jié)果：①信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)：信用記錄查詢的截止時(shí)點(diǎn)為本項(xiàng)目提交響應(yīng)文件截止當(dāng)日。②信用記錄查詢渠道：信用中國(guó)（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）。③信用記錄的查詢：由談判小組通過(guò)上述網(wǎng)站查詢并打印供應(yīng)商的信用記錄。④經(jīng)查詢，供應(yīng)商參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)(響應(yīng)截止時(shí)間)前三年內(nèi)被列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他重大違法記錄且相關(guān)信用懲戒期限未滿的，其資格審查不合格。
11）聯(lián)合體協(xié)議（若有）：①采購(gòu)文件接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)且供應(yīng)商為聯(lián)合體的，供應(yīng)商應(yīng)提供本協(xié)議；否則無(wú)須提供。②本協(xié)議由委托代理人簽字或蓋章的，應(yīng)按照采購(gòu)文件第五章載明的格式提供“單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書”。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：
采購(gòu)包1：
1、供應(yīng)商提供的服務(wù)應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào))第四條規(guī)定的情形，且應(yīng)當(dāng)提供《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào))規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》，格式見第五章《首次響應(yīng)文件格式》附件。2、供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的視同小型和微型企業(yè)，可不提供以上第1材料，但應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3、供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的視同小型和微型企業(yè)，可不提供以上第1點(diǎn)材料，但應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，格式見第五章《首次響應(yīng)文件格式》附件。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：
采購(gòu)包1：
(1)①本采購(gòu)包允許供應(yīng)商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無(wú)需提供《政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購(gòu)文件要求的，視為未按照采購(gòu)文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購(gòu)項(xiàng)目有特殊資格要求的，供應(yīng)商還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料。；(2)1、供應(yīng)商提供的服務(wù)應(yīng)符合《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào))第四條規(guī)定的情形，且應(yīng)當(dāng)提供《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》(財(cái)庫(kù)〔2020〕46號(hào))規(guī)定的《中小企業(yè)聲明函》，格式見第五章《首次響應(yīng)文件格式》附件。2、供應(yīng)商為監(jiān)獄企業(yè)的視同小型和微型企業(yè)，可不提供以上第1材料，但應(yīng)當(dāng)提供由省級(jí)以上監(jiān)獄管理局、戒毒管理局(含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán))出具的屬于監(jiān)獄企業(yè)的證明文件。3、供應(yīng)商為殘疾人福利性單位的視同小型和微型企業(yè)，可不提供以上第1點(diǎn)材料，但應(yīng)當(dāng)提供《殘疾人福利性單位聲明函》，格式見第五章《首次響應(yīng)文件格式》附件。。
三、采購(gòu)項(xiàng)目需要落實(shí)的政策
節(jié)能產(chǎn)品： 不適用
環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品： 不適用
四、獲取采購(gòu)文件
時(shí)間： 2025-11-10 至 2025-11-13 ，（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于3個(gè)工作日），每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
方式： 在線獲取
售價(jià)：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
截止時(shí)間： 2025-11-17 14:30:00 （北京時(shí)間）（從談判文件開始發(fā)出之日起至供應(yīng)商提交首次響應(yīng)文件截止之日止不得少于3個(gè)工作日）
地點(diǎn)： 福州市
六、開啟
時(shí)間： 2025-11-17 14:30:00 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 福州市
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com