中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）商業(yè)招商競爭性磋商公告
項目所在地區(qū)：四川省，綿陽市
一、招標(biāo)條件
本中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）商業(yè)招商已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機
關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為綿陽新投熊貓文化發(fā)展有限公司。本項目已
具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它方式。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）商業(yè)招商
范圍：本招標(biāo)項目劃分為3個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)包①文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層1號房；(002)包②文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集
市一層3號房：(003)包③復(fù)合型休閑業(yè)態(tài)（如：親子互動、文創(chuàng)體驗等）-熊貓集市一層
文創(chuàng)1號房、文創(chuàng)-熊貓集市二層文創(chuàng)2號房；
三、投標(biāo)人資格要求
(001包①文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層1號房）的投標(biāo)人資格能力要求：1.（1）具有
獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
(6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.特殊資格要求：無。
3.本項目不接受聯(lián)合體。；
(002包②文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層3號房）的投標(biāo)人資格能力要求：1.（1）具有
獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
(2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：
(3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
(6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.特殊資格要求：無。
3.本項目不接受聯(lián)合體。；
(003包③復(fù)合型休閑業(yè)態(tài)（如：親子互動、文創(chuàng)體驗等）-熊貓集市一層文創(chuàng)1號房、
文創(chuàng)-熊貓集市二層文創(chuàng)2號房）的投標(biāo)人資格能力要求：1.（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的
能力;
(2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度：
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.特殊資格要求：無。
3.本項目不接受聯(lián)合體。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年10月31日09時00分到2025年11月06日17時00分
獲取方式：郵箱
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月10日14時00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025年11月10日14時00分
開標(biāo)地點：成都市
七、其他
受綿陽新投熊貓文化發(fā)展有限公司
（采購人）委托，擬對中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）商業(yè)招商采用競爭
性磋商方式進行采購，特邀請符合本次采購要求的供應(yīng)商參加本項目的競爭性磋商。
一、采購項目基本情況
（一）采購編號：ZDTC-20251030
（二）采購項目名稱：中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）商業(yè)招商。
(三）采購方式：競爭性磋商
（四）報價要求（供應(yīng)商的報價必須大于以下價格）：
1、租金：包①文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層1號房：27元/㎡/月：包②文創(chuàng)零售、體驗一
熊貓集市一層3號房：27元/㎡’/月；包③復(fù)合型休閑業(yè)態(tài)（如：親子互動、文創(chuàng)體驗等）-
熊貓集市一層文創(chuàng)1號房、文創(chuàng)-熊貓集市二層文創(chuàng)2號房：33元/㎡/月。
2、營收分成：包①文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層1號房：22%/月；包②文創(chuàng)零售、體驗一
熊貓集市一層3號房：22%/月：包③復(fù)合型休閑業(yè)態(tài)（如：親子互動、文創(chuàng)體驗等）-熊貓
集市一層文創(chuàng)1號房、文創(chuàng)-熊貓集市二層文創(chuàng)2號房：10%/月。
(五）采購需求：
1、包段名稱：包①文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層1號房。
數(shù)量：1項。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
服務(wù)內(nèi)容中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層1
號房招商（詳見競爭性磋商文件第五章）。
合同履行期限：簽訂合同后3年。
試運營期：簽訂合同后3個月（試運營期內(nèi)不計租）。
物業(yè)交付條件：通水、電、未通氣：清水交付（無吊頂、無地磚)，空調(diào)成品交付。
裝修期：不能超過2個月。
2、包段名稱：包②文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層3號房。
數(shù)量：1項。
總面積：85.16m”。
服務(wù)內(nèi)容中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）文創(chuàng)零售、體驗-熊貓集市一層3
號房招商（詳見競爭性磋商文件第五章）。
合同履行期限：簽訂合同后3年。
試運營期：簽訂合同后3個月（試運營期內(nèi)不計租）。
物業(yè)交付條件：通水、電、未通氣：清水交付（無吊頂、無地磚），空調(diào)成品交付。
裝修期：不能超過2個月。
1
3、包段名稱：包③復(fù)合型休閑業(yè)態(tài)（如：親子互動、文創(chuàng)體驗等）-熊貓集市一層文創(chuàng)1號
房、文創(chuàng)-熊貓集市二層文創(chuàng)2號房。
數(shù)量：1項。
總面積：357.25m’。（其中：熊貓集市一層文創(chuàng)1號房：203.5m2、熊貓集市二層文創(chuàng)2號房：
153.75m2）
服務(wù)內(nèi)容中國大熊貓保護研究中心綿陽基地項目（一期）復(fù)合型休閑業(yè)態(tài)（如親子互動、
文創(chuàng)體驗等）-熊貓集市一層文創(chuàng)1號房、文創(chuàng)-熊貓集市二層文創(chuàng)2號房招商（詳見競爭性
磋商文件第五章)。
合同履行期限：簽訂合同后5年。
試運營期：簽訂合同后3個月（試運營期內(nèi)不計租）。
物業(yè)交付條件：通水、電、未通氣：清水交付（無吊頂、無地磚)，空調(diào)成品交付。
裝修期：不能超過2個月。
備注：（1）禁止經(jīng)營餐食、飲品：（2)二樓室外約500m2的露臺可使用，使用方式須報采
購人同意。
二、供應(yīng)商的資格要求：
1.（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：
（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：
(4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
（5）參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄：
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.特殊資格要求：無。
3.本項目不接受聯(lián)合體。
三、獲取采購文件
1、采購文件自2025年10月31日至2025年11月06日（提供期限自本公告發(fā)布之日起不
得少于5個工作日)，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)
假日除外)。
2.領(lǐng)取方式：通過網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)取的方式獲取。
3.網(wǎng)絡(luò)領(lǐng)?。韩@取采購文件時，經(jīng)辦人員提交以下資料掃描件至我司郵箱：
①供應(yīng)商為法人或者其他組織的，只需提供單位介紹信或授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證明、
營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以上資料均須加蓋公司鮮章；（格式自擬）
②供應(yīng)商為自然人的，只需提供本人身份證明。（格式自擬）
③供應(yīng)商發(fā)送郵件的主題須注明：***公司——XX項目XX包報名。郵件正文須注明：公司
名稱：**，聯(lián)系人：**，聯(lián)系電話：**，聯(lián)系郵箱：**。郵件附件以PDF格式上傳，附件名
稱以公司名稱命名。
④郵箱，通過網(wǎng)絡(luò)報名的供應(yīng)商代理公司將在收到報名資料
后24小時內(nèi)以電子郵件形式予以確認(rèn)報名結(jié)果。
4.本項目采購文件有償獲取，采購文件售價：每包人民幣350元/份（采購文件售后不退，
磋商資格不能轉(zhuǎn)讓)。
四、響應(yīng)文件提交
（一）遞交響應(yīng)文件截止時間：2025年11月10日下午14：00（北京時間)。響應(yīng)文件
必須在遞交響應(yīng)文件截止時間前送達磋商地點。逾期送達或沒有密封的響應(yīng)文件恕不接收。
本次采購不接收郵寄的響應(yīng)文件。
文件接收時間：2025年11月10日下午13:30-下午14：00（北京時間）
（二)遞交響應(yīng)文件地點成都市
五、開啟
時間：2025年11月10日14點00分（北京時間）
地點：（成都市）。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com