2025-2027年度THEBOX-A項目物業(yè)管理服務(wù)公開招標(biāo)
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
飯招標(biāo)
本2025-2027年度THEB0X-A項日物業(yè)管理服務(wù)已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項
目資金來源為自籌資金2064萬元，招標(biāo)人為北京金朝房地產(chǎn)發(fā)展有限公司。本項目已具備
招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：建筑面積：36256.16平米，地下二層-六層。地點：北京市朝陽區(qū)朝外大街12
號。
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001) 2025-2027 年度 THEB0X-A項目物業(yè)管理服務(wù):
三、投標(biāo)人資格要求
(0012025-2027年度THE B0X-A項目物業(yè)管理服務(wù))的投標(biāo)人資格能力要求1.中華人民
共和國注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)：
2.投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/被列入全國法院
失信被執(zhí)行人名單；
3.投標(biāo)人有健全的財務(wù)制度，需提供2024年度的經(jīng)會計師事務(wù)所或者審計機構(gòu)審計的財務(wù)
會計報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表):
4. 投標(biāo)人未在“信用中國”（www. creditchina.gov.cn）被列入“嚴(yán)重失信主體名單”、
“經(jīng)營（活動）異常名錄”、“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”;
5.投標(biāo)人近三年（2022年11月1日一2025年10月31日）在經(jīng)營活動中沒有重大違法、違
規(guī)記錄。
6.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本項目投標(biāo)：
7.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不得
同時參加本招標(biāo)項目投標(biāo):
8.本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。：
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年10月31日09 時00分到2025 年11月04日16時00分
獲取方式現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件。在上述規(guī)定時間內(nèi)攜帶法定代表人授權(quán)書，被授權(quán)人身
份證原件和加蓋公章后的身份證復(fù)印件領(lǐng)取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售供人民幣500元，售
后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月20日09時30分
遞交方式：北京市紙質(zhì)文件遞
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2025年11月20日09時30分
開標(biāo)地點：北京市
七、其他
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標(biāo)條件
本項目2025-2027年度THEB0X-A項目物業(yè)管理服務(wù)已由北京昆泰控股集團有限公司項目審
批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為國有資金2064萬元，招標(biāo)人為北京金朝房地產(chǎn)發(fā)
展有限公司。本項目己具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開招標(biāo)。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
I.項目名稱：2025-2027年度THEB0X-A項目物業(yè)管理服務(wù)
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
3. 資金性質(zhì)：企業(yè)自籌
4. 最高限價：2064萬元
5. 項目規(guī)模：建筑面積：36256.16平米，地下二層-六層。
6.項目地點：北京市朝陽區(qū)朝外大街12號。
7.招標(biāo)范圍對THE BOX A項日（建筑面積36256.16 平方米）提供物業(yè)管理服務(wù)。包括但不
限于制訂切合THEBOXA項目實際運營需求的整體物業(yè)管理服務(wù)方案，確定合理的物業(yè)管
理服務(wù)架構(gòu)，確定物業(yè)管理服務(wù)制度建設(shè)，開展物業(yè)管理服務(wù)、安全管理工作等，制訂物業(yè)
管理服務(wù)工作計劃，并組織實施確保本項目共用部位共用設(shè)施設(shè)備正常使用運行和小修養(yǎng)
護：區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護：維護和保持區(qū)域內(nèi)的環(huán)境維護：秩序維護和公共財產(chǎn)的管理、停車管
理、消防管理、供水系統(tǒng)維護維修、電梯服務(wù)維修、租戶裝修管理服務(wù)、禁煙管理等。最終
以合同為準(zhǔn)。
8.服務(wù)周期：自2025年12月01日起至2027年11月30日止。
三、投標(biāo)人資格要求
(001）2025-2027年度TIEB0X-A項目物業(yè)管理服務(wù)的投標(biāo)人資格能力要求:
1.中華人民共和國注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)：
招綜
2.投標(biāo)人未在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixun/被列入全國法院
失信被執(zhí)行人名單：
3.投標(biāo)人有健全的財務(wù)制度，需提供2024年度的經(jīng)會計師事務(wù)所或者重計機構(gòu)審計的財務(wù)
會計報表（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表）
4.投標(biāo)人未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn)被列入“嚴(yán)重失信主體名單”、
“經(jīng)營（活動）異常名錄”、“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”：
5.投標(biāo)人近三年（2022年11月1日一2025年10月31日）在經(jīng)營活動中沒有重大違法、違
規(guī)記錄。
6.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。
單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加木項目投標(biāo):
7.法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司及其全資子公司、控股公司，不得
同時參加本招標(biāo)項目投標(biāo)：
8.本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2025年10月31日9時00分到2025年11月4日16時00分
獲取方式現(xiàn)場獲取招標(biāo)文件。在上述規(guī)定時間內(nèi)攜帶法定代表人授權(quán)書、被授權(quán)人身份證
原件和加蓋公章后的身份證復(fù)印件領(lǐng)取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每套售價人民幣500元，售后不
退。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2025年11月20日9時30分
遞交方式：北京市
注投標(biāo)文件須密封后于投標(biāo)文件遞交截止時間前遞至投標(biāo)文件遞交地點。逾期送達或不符
合規(guī)定的投標(biāo)文件恕不接受。
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)截止時間：2025年11月20日9時30分
開標(biāo)地點：北京市
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com