2025年南方電網電力物資綠智循環(huán)利用廣東基地技術業(yè)務用房建設項目EPC總承包招標

1.招標條件
本招標項目：南方電網電力物資綠智循環(huán)利用廣東基地技術業(yè)務用房建設項目EPC總承包招標項目已批準建設（南方電網規(guī)劃〔2025〕66號），招標人為南方電網供應鏈集團有限公司，項目資金已落實，該項目已具備招標條件，現(xiàn)對本項目進行招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1建設地點：廣東省佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)

2.2建設規(guī)模：南方電網電力物資綠智循環(huán)利用廣東基地技術業(yè)務用房建設項目位于佛山市三水區(qū)白坭鎮(zhèn)富龍西江特大橋龍池互通立交南側?？傆玫孛娣e為94813平方米（約142.22畝），用地性質為二類工業(yè)用地，周邊規(guī)劃為工業(yè)園區(qū)。項目規(guī)劃總建筑面積為39509㎡，地上建筑面積為39509㎡，無地下室。總平面圖規(guī)劃建設8棟建筑物和1棟構筑物，分別為2棟廠房（丙類）、1棟廢棄物倉庫（丙類）、1棟技術業(yè)務用房（民用建筑）、1棟消防水池和泵房（工業(yè)建筑）、3棟門衛(wèi)室及1個架空通廊（工業(yè)建筑）。廠房一，1層，建筑高度20m，跨度30m，地上建筑面積23887㎡；廠房二，1層，建筑高度20m，跨度24m，地上建筑面積8717㎡；廢棄物倉庫，1層，建筑高度13m，地上建筑面積1440㎡；技術業(yè)務用房，4層，建筑高度23.4m，地上建筑面積3554㎡；消防水池和泵房，1層，建筑高度9.0m，地上建筑面積1026㎡；3個門衛(wèi)室，1層，建筑高度4.2m，其中1個門衛(wèi)室建筑面積50㎡，2個門衛(wèi)室建筑面積10㎡；架空通廊，建筑面積815㎡，位于廠房一、廠房二、技術業(yè)務用房的連接通廊，三棟樓之間的連接通道采用鋼結構連廊聯(lián)通，標高約9.6m、寬度3.6m，連接至技術業(yè)務用房三層電梯廳，主要用于運營人員檢查、巡視。（具體以經審定通過的施工圖紙及工程量清單和發(fā)包人要求為準。）

2.3招標范圍：

完成本項目勘察、設計、報建報批、概算編制、施工圖預算編制、施工、工程總承包管理、竣工圖編制、工程竣工驗收、工程移交、工程保修，配合發(fā)包人辦理結（決）算審核、配合發(fā)包人的審計和審計的調查、項目建設階段全過程的綜合協(xié)調等工作，負責對項目質量、安全、進度、費用、環(huán)境保護和文明施工等進行全面管理，包括但不限于以下內容：

2.3.1勘察范圍：根據(jù)初勘結果，本地塊屬于存在溶洞的不利地段。本項目需完成的勘察工作，包括但不限于以下內容：①組織編制勘察方案報委托人審查。②按工程建設需要，查明、分析、評價建設場地的各項勘察內容，包括：初步設計階段勘察、施工圖設計階段勘察、勘探取樣、原位測試、室內實驗、超前鉆、巖土工程地質條件分析評價、工程測繪、地下管線探測、周邊市政環(huán)境與建筑物調查、土工試驗、地下水試驗，編制各階段建設工程勘察報告；綠建審查所需的各項檢測（包含土壤氡檢測、噪聲檢測）。③按相關要求包工、包料、包安全、包水電，包通過建設等主管部門組織的勘察報告審查，包配合設計階段和施工階段的技術支持和服務，包驗收以及其他相關的技術支持和服務，包驗收以及其他相關的評審、技術支持和服務。

2.3.2設計范圍：本項目總用地面積為94813平方米（約142.22畝），項目擬建南方電網電力物資綠智循環(huán)利用廣東基地，規(guī)劃建設8棟建筑物和1棟構筑物，分別為2棟廠房（丙類）、1棟廢棄物倉庫（丙類）、1棟技術業(yè)務用房（民用建筑）、1棟消防水池和泵房（工業(yè)建筑）、3棟門衛(wèi)室及1個架空通廊（工業(yè)建筑）。廠房一，1層，建筑高度20m，地上建筑面積23887㎡；廠房二，1層，建筑高度20m，地上建筑面積8717㎡；廢棄物倉庫，1層，建筑高度13m，地上建筑面積1440㎡；技術業(yè)務用房，4層，建筑高度23.4m，地上建筑面積3554㎡；消防水池和泵房，1層，建筑高度9.0m，地上建筑面積1026㎡；3個門衛(wèi)室，1層，建筑高度4.2m，其中1個門衛(wèi)室建筑面積50㎡，2個門衛(wèi)室建筑面積10㎡；架空通廊，建筑面積815㎡，位于廠房一、廠房二、技術業(yè)務用房的連接通廊，三棟樓之間的連接通道采用鋼結構連廊聯(lián)通，標高約9.6m、寬度3.6m。按可研批復的規(guī)模，從初步設計開始至工程竣工投產止。包含建筑方案設計及修改、修建性詳細規(guī)劃設計及修改、初步設計（含初步設計概算編制）、施工圖設計（含精裝修設計、施工圖預算編制）、竣工圖編制。設計范圍包括但不限于場平、土石方、基坑支護、建筑、結構（含鋼結構）、室內裝修（含精裝修）、外立面裝修、給排水、電氣、通風空調、人防、消防、電梯、智能化系統(tǒng)、紅線范圍內室外工程、場地、紅線范圍外市政管網配套接入及相關配套輔助工程、智慧工地、智慧綠色建筑設計、海綿城市設計、綠色建筑評價標識星級認證、BIM技術應用、工程相關許可證件辦理、設備及材料技術規(guī)范書編制等；提供施工全過程設計工代駐場服務（包括不限于設計交底、圖紙會審、配合工程質量檢驗、檢測、監(jiān)測、設計答疑、技術指導、修改變更等現(xiàn)場服務）、配合結算及總結算報告編制、電子化移交、物資設備錄入、全面開展標準建設、政府部門聯(lián)合驗收配合及勘察設計相關配合工作等。

2.3.3施工范圍：根據(jù)第三方評審機構審核后的施工圖進行施工總承包。包含但不限于三通（水、電、路）一平，主體工程建筑和安裝施工【含土方、基坑、地基與基礎、主體結構、鋼結構、建筑裝飾裝修、幕墻（含深化設計）、屋面、電氣安裝（含設備材料）、給排水、暖通工程、電梯工程（含設備采購及驗收）、防雷工程（含驗收）、消防工程（含驗收）、弱電智能化（含設備）、專項方案審查等】，調試，VI標識，室外市政工程，海綿城市，綠色建筑，綠化工程，白蟻防治，紅線范圍內原有管線遷移，物資采購，工程報建（含規(guī)劃報批、施工報批、人防報批、消防報批等）、配合驗收及竣工投產、消缺、結算、建設資料電子化移交等各階段的相關內容和服務、質量和保修等。

2.3.4采購范圍（含設備采購）：按照施工圖設計內容完成工程設備和材料的采購、保管、安裝、調試和驗收，以及質保期服務。

具體要求詳見招標文件附件：技術規(guī)范書。

2.4承包方式：承包方包勘察設計、包施工、包采購、包安全、包質量、包工期、包文明施工。本項目承包方式如下：

勘察設計施工總承包（EPC）方式，包勘察、包設計、包工程施工、包設備采購，包括但不限于包報批報建、包工、包料、包設備、包工期、包質量、包造價控制、包運輸費、包綠色施工安全防護措施（施工過程中所需的輔助材料、機械設備、工具等均由承包人自行解決、包工完場清理）、包管理費、包措施費、包成品保護、包施工噪音排污費、包夜間施工費、包趕工費、包保險、包材料周轉費、包材料轉運費、包二次轉運費、包垂直運輸費、包材料及設備堆放費、包人材機二次進出場費、包調試與測試、包試運行、包材料和設備檢驗及試驗、包培訓、包現(xiàn)場總體組織和管理配合服務、包稅費、包垃圾清運、包利潤、包驗收資料移交檔案、包移交、包招標范圍內各項施工手續(xù)辦理及工程竣工驗收通過、包預結算編制及評審通過、包竣工圖編制（需滿足各專項、竣工驗收要求）、包項目協(xié)調管理、工程資料匯總及整理歸檔、包保修、包創(chuàng)建優(yōu)質工程等一切與工程相關的工作。

本工程嚴格實行全過程限額設計施工，如設計人和聯(lián)合體成員原因導致建安工程費突破限額目標，設計人和聯(lián)合體各方共同承擔因突破限額部分的費用。發(fā)包人有權根據(jù)實際情況對承包人的承包范圍和承包工程量進行適當調整，承包人不得有異議且不得要求發(fā)包人給予任何補償。

根據(jù)本項目規(guī)劃實施的具體情況，如遇該項目的投資規(guī)模、結構形式、項目名稱或者造價等發(fā)生調整，也可能會新增或減少、甚至取消部分工程，承包人已充分理解此風險并無條件接受,同意放棄據(jù)此向發(fā)包人追究違約責任，且中標下浮率固定不變。

承包人辦理相關報批、報建及紅線內外路口開設工作，完成管線遷改工作。凡工程中涉及到勞動安全、職業(yè)病防治、消防、人防、防雷、環(huán)保、節(jié)能、綠色建筑、海綿城市、規(guī)劃、衛(wèi)生防疫、檔案、質量等有關政府部門驗收的項目，及時做好驗收準備工作。驗收通過后，向發(fā)包人提交書面驗收報告，辦理竣工聯(lián)合驗收等（最終以政府的最新竣工驗收要求為準）。
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2.5資格審查方式：資格后審

2.6招標分類：專項

2.7標的清單及分包情況：

序號

標的名稱

標包名稱

預計采購金額

(萬元)

最高投標限價(萬元)

工期/服務期

備注

1

標的1

南方電網電力物資綠智循環(huán)利用廣東基地技術業(yè)務用房建設項目EPC總承包

19461.18

最高投標限價：19461.18萬元。其中：

勘察費最高投標限價為202.36萬元；

設計費最高投標限價為619.24萬元；

建安工程費最高投標限價18396.34萬元（含綠色施工安全防護措施費503.3934萬元）；

其他費最高投標限價243.24萬元。

工期：481日歷天；

計劃開工日期：2026年3月6日；

計劃竣工日期：2027年6月30日


備注：實際工期以開工報告、竣工報告為準。

2.8其它關鍵要素：

2.8.1報價要求：

本項目投標報價采用下浮率報價和金額報價方式，投標人對所有報價（如勘察費、設計費、建安工程費、其他費）分別報下浮率，同時填報對應分項投標報價和投標總報價。具體詳見報價表。

2.8.2預算編制原則

執(zhí)行《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2024)和《廣東省建設工程計價依據(jù)》。定額采用《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》《廣東省通用安裝工程綜合定額（2018）》《廣東省市政工程綜合定額（2018）》和《廣東省園林綠化工程綜合定額（2018）》等。計價程序執(zhí)行佛山市建設工程造價管理站最新發(fā)布的《佛山市建設工程計價費率標準》，人工、材料和設備執(zhí)行編制時期的《佛山地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》中的價格；《佛山地區(qū)建設工程常用材料綜合價格》無價格信息的，按以下原則計算：

（1）設備、材料參考同期的《佛山地區(qū)建設工程材料（設備）廠商價格信息》的稅前價格下浮15%；佛山地區(qū)建設工程材料（設備）廠商價格信息》無價格信息的，由承包人提供不少于3家符合施工圖紙要求的材料廠家或品牌及其價格供發(fā)包人參考，最終價格以發(fā)包人審定的價格為準。

（2）由承包人采購的設備和材料的單價須在施工圖預算評審時提供相關單價取定依據(jù)，經工程師、發(fā)包人確認，按確認的品牌和單價計列。

（3）設備材料劃分嚴格執(zhí)行《建設工程計價設備材料劃分標準》。

2.8.3結算方式

本工程合同價為暫定合同價，最終合同結算價按以下條款確定，具體詳見合同條款。

勘察費、設計費最終合同結算價為：（與合同范圍對應的審定初步設計概算勘察設計費+工程規(guī)模范圍以外實際發(fā)生的勘察設計工作費用）×（1-中標下浮率）±合同內約定且實際發(fā)生的相關獎罰費用。勘察設計費結算價由發(fā)包人委托第三方造價咨詢機構審定為準。若實施階段因規(guī)模變化而導致需要調整可研、初設的，則勘察設計費結算價按批復后的調整規(guī)模對應的勘察設計費×（1-中標下浮率）進行結算。

建安工程費最終合同結算價為：（以第三方造價咨詢機構審定結算價-綠色施工安全防護措施費）×（1-中標下浮率）+綠色施工安全防護措施費±合同內約定且實際發(fā)生的相關獎罰費用。審定結算價依據(jù)施工圖計算工程量，按施工圖預算編制原則計價，除評審后施工圖的設計變更和合同約定可調整的情況外，結算不予調整；

其他費用最終合同結算價為：以第三方造價審核機構審核確認的金額為準。其中，總承包項目管理費總價包干，結算價=審定建設單位項目管理費概算金額*30%*（1-中標下浮率）；綠色建筑評價費，按實結算，需提供發(fā)票。

3.投標人資格要求

3.1通用資格要求

通用資格要求

序號

內容

1

具有獨立法人資格，持有合法有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2

在工程所在地政府及中國南方電網有限責任公司無處于限制投標資格的處罰。

3

接受聯(lián)合體投標。

如為聯(lián)合體投標：（1）聯(lián)合體所有成員數(shù)量不得超過2家，聯(lián)合體各成員均應在平臺完成供應商登記；系統(tǒng)關聯(lián)的聯(lián)合體成員名稱應與投標文件保持一致。

（2）聯(lián)合體牽頭方應為負責設計任務或施工任務的成員。

3.2專用資格要求

專用資格要求

序號

內容

關聯(lián)標的/標包/標段

1

企業(yè)資質：投標人應同時具備：

（1）工程勘察資質：工程勘察綜合甲級資質，或同時具有工程勘察專業(yè)類(巖土工程）甲級資質和工程勘察專業(yè)類（工程測量）乙級及以上資質。

（2）工程設計資質：工程設計綜合甲級資質，或建筑行業(yè)設計甲級資質，或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質。

（3）施工資質：建筑工程施工總承包二級及以上資質，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證。

南方電網電力物資綠智循環(huán)利用廣東基地技術業(yè)務用房建設項目勘察設計施工總承包（EPC）

2

1.項目負責人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體牽頭方提供）：從事建筑工程相關工作6年以上，且具備以下資質條件中的任意一項：

（1）具備建筑工程類相關專業(yè)高級或以上技術職稱；

（2）具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

（3）具備一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）資格。

2.勘察負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔勘察任務的勘察方提供）：須具備注冊巖土工程師（巖土）資格。

3.設計負責人（若為聯(lián)合體投標，由承擔設計任務的設計方提供）：須具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

4.施工負責人（若為聯(lián)合體投標，由聯(lián)合體承擔施工任務方提供）：從事建筑工程相關工作6年以上，具備一級注冊建造師（建筑工程專業(yè)）資格；須持有在有效期內的建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產考核合格證（B類）。

備注：以上人員須在投標人單位注冊，且須提供在本單位投標截止日期前連續(xù)6個月的社保證明；聯(lián)合體投標的，上述人員由承擔相應工作任務的單位提供；不允許項目負責人與勘察、設計、施工負責人兼任。

4.招標文件獲取時間

獲取開始時間：2025年10月11日18時30分00秒

獲取結束時間：2025年10月17日18時30分00秒



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聯(lián)系人：郝亮
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