2025年泰安市華僑大酒店有限公司華僑大廈改造項(xiàng)目工程總承包(EPC)招標(biāo)



本招標(biāo)項(xiàng)目華僑大廈改造項(xiàng)目工程總承包（EPC）已由相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來(lái)自國(guó)有資金，項(xiàng)目出資比例為100%，招標(biāo)人為泰安市華僑大酒店有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工總承包進(jìn)行招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目編號(hào)：SJ-GC

2.2項(xiàng)目名稱：華僑大廈改造項(xiàng)目工程總承包（EPC）。

2.3建設(shè)地點(diǎn)：位于泰安市泰山區(qū)。

2.4建設(shè)規(guī)模：原建筑為酒店功能，整體結(jié)構(gòu)為地下一層(局部區(qū)域設(shè)有夾層)，地上共14層，建筑總高度約47.50米。本項(xiàng)目改造工程總建筑面積約16492.95平方米，旨在通過(guò)功能優(yōu)化與設(shè)施升級(jí)，打造現(xiàn)代化多功能綜合體，融合商務(wù)、餐飲、辦公及住宿多元業(yè)態(tài)。

2.5計(jì)劃工期：180日歷天，具體開(kāi)工時(shí)間以招標(biāo)人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

2.6質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格標(biāo)準(zhǔn)

（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)符合國(guó)家現(xiàn)行行業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范要求且達(dá)到工程設(shè)計(jì)審查合格標(biāo)準(zhǔn)；

（2）材料、設(shè)備采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家、山東省、泰安市現(xiàn)行有關(guān)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)；

（3）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工符合現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。

2.7招標(biāo)范圍：包含本項(xiàng)目的工程設(shè)計(jì)（各類(lèi)施工圖設(shè)計(jì)及辦理相關(guān)工程圖紙審查、施工及驗(yàn)收過(guò)程中的配合等全過(guò)程服務(wù)工作），交通影響評(píng)價(jià)，節(jié)能報(bào)告編制，工程施工，現(xiàn)狀處理，與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購(gòu)、設(shè)備及辦公家具采購(gòu)，安裝、調(diào)試、試運(yùn)行，交（竣）工驗(yàn)收（包含竣工檢測(cè)、工程竣工驗(yàn)收備案等），技術(shù)支持及整體移交，工程檔案資料移交，配合手續(xù)辦理，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、費(fèi)用、合同、信息等管理和控制保修，風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理等達(dá)到項(xiàng)目正常使用功能的全過(guò)程工程總承包（EPC）及發(fā)包人要求的其他工作內(nèi)容。

2.8標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目劃分為一個(gè)標(biāo)段。

2.9招標(biāo)控制價(jià)：7369.82萬(wàn)元，（其中：設(shè)計(jì)控制價(jià)：170.92萬(wàn)元；施工控制價(jià)：7198.9萬(wàn)元。）

2.10資格審查方式：資格后審。

2.11評(píng)標(biāo)辦法：綜合評(píng)估法。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須同時(shí)具備以下資質(zhì)：
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
（1）投標(biāo)人須具有國(guó)家建設(shè)行政主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)及以上資質(zhì)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的設(shè)計(jì)服務(wù)能力；

（2）投標(biāo)人須具備建筑工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)及以上資質(zhì)，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2投標(biāo)人擬派施工項(xiàng)目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格及安全生產(chǎn)考核合格證(B證)，且未擔(dān)任其他在建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理；擬派設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須符合《注冊(cè)建造師管理規(guī)定》和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理的意見(jiàn)》的相關(guān)規(guī)定；

3.3根據(jù)《關(guān)于對(duì)財(cái)政性資金管理使用領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》（發(fā)改財(cái)金[2016]2641號(hào)文件），凡被公布為失信責(zé)任主體的投標(biāo)單位，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)；

3.4在“信用中國(guó)”網(wǎng)站的信用信息查詢記錄中，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；

3.5本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體中有一個(gè)或一個(gè)以上成員屬于失信被執(zhí)行人的，聯(lián)合體視為失信被執(zhí)行人；

（2）聯(lián)合體成員數(shù)量不得超過(guò)2家，聯(lián)合體各方須簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，在聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確施工方作為聯(lián)合體牽頭人以及各方的權(quán)利和義務(wù)；

（3）聯(lián)合體成員各方均須為在中國(guó)注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，并依法取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

（4）以聯(lián)合體形式參加本項(xiàng)目投標(biāo)的，聯(lián)合體各方不得在原聯(lián)合體有效存續(xù)的情況下再單獨(dú)參加或者與其他投標(biāo)人另外組成聯(lián)合體參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；

（5）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；不同專業(yè)成員組成的聯(lián)合體，其成員應(yīng)當(dāng)具備各自所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)能力和資質(zhì)條件。

4.招標(biāo)文件領(lǐng)取

4.1公告時(shí)間：2025年07月24日至起至投標(biāo)截止時(shí)間為止。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1加密電子投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2025年08月14日9時(shí)00分（北京時(shí)間）。



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