2025年莆田市青少年宮物業(yè)管理服務采購競爭性談判公告

一、項目基本情況

項目名稱：莆田市青少年宮物業(yè)管理服務采購

采購方式：競爭性談判

預算金額：1,000,000.00元

采購包1(莆田市青少年宮物業(yè)管理服務采購):

采購包預算金額：1,000,000.00元

采購包最高限價：1,000,000.00元

談判保證金：10,000.00元

采購需求：（包括但不限于標的的名稱、數(shù)量、簡要技術需求或服務要求等）


品目號

品目編碼及品目名稱

采購標的

數(shù)量（單位）

允許進口

簡要需求或要求

品目預算(元)

中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)


1-1

C21040000-物業(yè)管理服務

物業(yè)管理服務

1(年)

否
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總體要求(一)、作為校外培訓活動之陣地、人流密集場所，莆田市青少年宮是消防治安保衛(wèi)重點單位，因此對安全性、規(guī)范性要求嚴格，物業(yè)管理服務要高標準、嚴要求。(二)、采購人對中標人組建的青少年宮物業(yè)管理機構莆進行業(yè)務歸口管理。(三)、中標人對青少年宮的物業(yè)管理方案、組織架構、人員錄用等建立的各項規(guī)章制度，在實施前要報告采購人，采購人有審核權。(四)、采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權與審批權，采購人如認為有必要可查閱中標人的財務狀況及財務報表。(五)、在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對中標人的人員有直接指揮權。中標人對所錄用人員要嚴格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄和精神疾病或心理疾病，持健康證及相應專業(yè)崗位資格證，其中，負責安檢的人員應持有《保安員證》或《安檢證》及經(jīng)消防部門相關考試合格等相關保安資質。為保持穩(wěn)定，在同等條件下，中標人應優(yōu)先聘用采購人推薦的用工人員。(六)、中標人的員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，語言表達清晰，工作責任心強。(七)、中標人在做好工作的同時，有責任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質量。(八)、宮內及宮區(qū)周圍舉辦的大型活動、會議，參觀學習，中標人要根據(jù)采購人要求無條件派安保，保潔人員以滿足各項活動，會議、參觀學習的安保、保潔，會務等要求。(九)，中標人不得擅自改動宮區(qū)內所有的房屋，管線，設備等的位置和用途；不得擅自占用宮區(qū)內非物業(yè)使用空間。(十)，中標人對青少年宮宮區(qū)的消防、安全保衛(wèi)工作進行定期檢查，并定期組織人員進行業(yè)務培訓和演習，確保宮內生命、文物、財產的安全。(十一)、中標人必須熟知并遵守采購人的各項規(guī)章制度。對服務質量差，不配合工作的人員，采購人有權采取相應的懲罰措施，或責令中標人另行派遣人員。(十二)，中標人應做好物業(yè)及所有設施設備的圖紙、資料檔案管理工作，做到資料齊全、管理完善、交接手續(xù)齊備。(十三)、中標人應每年向采購人提交物業(yè)服務人員花名冊及相關身份證明材料，并確保物業(yè)服務人員隊伍穩(wěn)定。(十四)，垃圾清運費由中標物業(yè)負責。全宮所有保潔服務，含公共區(qū)域及室內外，保潔服務不得外包。(十五)、全宮所有設施設備維修及保養(yǎng)，含公共區(qū)域及室內外設施設備維修保養(yǎng)、管理。(十六)、綠化養(yǎng)護，提供配套養(yǎng)護計劃，全年施肥不少于四次。

1,000,000.00

物業(yè)管理


本采購包不接受聯(lián)合體投標

合同履行期限：自合同簽訂之日起1年

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。

3.本項目的特定資格要求：

采購包1：

(1)①本采購包允許供應商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應商，應當根據(jù)投標(響應)格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項目有特殊資格要求的，供應商還應按要求提供相應的證明材料。。

三、采購項目需要落實的政府采購政策

進口產品：不適用于本項目

節(jié)能產品：不適用于本項目

環(huán)境標志產品：不適用于本項目

四、獲取采購文件

時間：2025-06-16至2025-06-19，（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于3個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）


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