2025年南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務招標
（招標編號：SNZX-20250088）
項目所在地區(qū)：江蘇省南京市江北新區(qū)
一、招標條件
本南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關
批準，項目資金來源為國有資金:2467.002863萬元，招標人為南京智能制造產(chǎn)業(yè)園建設發(fā)
展有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：詳見招標
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目
三、投標人資格要求
南京智能制造產(chǎn)業(yè)園智城大廈物業(yè)及運營管理服務項目:
1、投標人具有獨立法人資格。（提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章）
2、投標人自2020年3月1日（含）以來，承擔過公共物業(yè)管理服務（建筑面積≥5萬平方
米，建筑物包括辦公樓、寫字樓、學校、醫(yī)院、場館、酒店、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)
類型）。（投標人應提交載有物業(yè)服務范圍（面積）的合同復印件加蓋投標人公章。時間以
物業(yè)合同簽訂時間為準，若提供的證明材料不能反映該業(yè)績的相關數(shù)據(jù)和內(nèi)容的視為未提
供，將作為資審不通過處理）
3、項目負責人要求：具有物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書（提供證書復印件加蓋公章）。
投標人須提供社保機構(gòu)出具的近半年（2024年9月至2025年2月）為擬投入本項目的項目負責
人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料,并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章或
具有可驗證的二維碼（或驗證碼），若項目負責人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無
法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料，否則視為未提供，并將導致資格審查
不通過。
4、投標人應滿足以下內(nèi)容：（提供承諾書原件加蓋公章）
（1）具有獨立訂立合同的能力；
（2）未處于被責令停業(yè)、投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
（4）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大質(zhì)量、安全事故等問題，被有關
部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的；
**信息由招標與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網(wǎng)后查看**
（6）企業(yè)沒有因招投標活動中有違法違規(guī)和不良行為，被有關招投標行政監(jiān)督部門公
示且公示期未滿的；
（7）投標人沒有下列情況：
1）投標單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同
一合同項下的招投標活動。
2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人其他組織或個人，不得參加本項
目招投標活動。
3）投標人被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采
購”(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重
違法失信行為記錄名單。
（8）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
（9）本項目不接受聯(lián)合體投標。
5、投標人提供2023年的財務報表或財務審計報告（至少提供資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)
金流量表）蓋章復印件。
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：2025-03-2409:00到2025-03-3117:00
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025-04-1414:00
六、開標時間及地點
開標時間：2025-04-1414:00
七、其他
1、規(guī)模：智城大廈位于江北新區(qū)華康路112號，總占地面積：24376㎡。建筑面積：總
建筑面積103592.95㎡，其中地上65745.18㎡（辦公面積55883.4㎡，產(chǎn)業(yè)配套面積9861.78
㎡），地下37847.77㎡。載體類型包括科研、實驗樓、服務配套等。
2、服務模塊包括物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)配套及寫字樓招商及載體招租、食堂及宴會廳運營。
（具體詳見第五章招標人需求）
3、委托管理期限：4年
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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