2025年浦發(fā)銀行上海分行2025年度外部評估機構(gòu)集中采購入圍招標(biāo)
（招標(biāo)編號：SPDB-980-ZH-2025FW0006）
項目所在地區(qū)：上海市
一、項目名稱
浦發(fā)銀行上海分行2025年度外部評估機構(gòu)集中采購入圍項目
二、項目內(nèi)容
1、本項目共分為三個包件，包件1：對公房地產(chǎn)評估，
包件2：零售房地產(chǎn)評估，
包件3：資產(chǎn)評估。投標(biāo)人可以選投其中任一包件，也可以選投多個或者全部包件。
每個包件都將單獨評審，可以兼投兼中。若投標(biāo)人對本項目的多個包進行投標(biāo)，則投標(biāo)文件 須按包分別編制并分別裝訂提交。
本次集中采購的最終入圍供應(yīng)商將在我行辦理公司業(yè)務(wù)、零售業(yè)務(wù)、金融市 場業(yè)務(wù)時，對需采用外部評估方式對抵（質(zhì)）押品提供價值評估服務(wù)。另外，為積極配合我行開展業(yè)務(wù)及進行內(nèi)部管理，入圍供應(yīng)商將提供相關(guān)房 產(chǎn)及其他資產(chǎn)價值咨詢服務(wù)(除雙方另有約定外，入圍供應(yīng)商將免于收取此類評 估咨詢費用）。
具體詳見“第五章技術(shù)需求及服務(wù)求”。
2、最高投標(biāo)限價：
包件1：收費不超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的0.3倍；
包件2：收費不超過房產(chǎn)評估價值的萬分之2；
包件3：收費不超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的0.5倍。
包件1中參考的國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指：上海市物價局、上海市房屋土地管理局1996年 4月8日發(fā)布的《關(guān)于本市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》[滬價房（1996)第088號]中規(guī)
定的收費標(biāo)準(zhǔn)；
包件3中參考的國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)指：國家發(fā)改委、財政部發(fā)布的《資產(chǎn)評估收費管 理辦法》（發(fā)改價格[2009]2914號）文中規(guī)定的最低收費標(biāo)準(zhǔn)。
超過最高投標(biāo)限價的投標(biāo)文件將被否決。
3、項目期限：
框架合同期限3年。招標(biāo)人在授予合同時有權(quán)對招標(biāo)文件中規(guī)定的服務(wù)范圍予 以增加或減少。招標(biāo)人有權(quán)在每個服務(wù)期的年末對各入圍單位進行綜合評審，對 評審不合格單位有權(quán)提前終止服務(wù)合同。
三、合格投標(biāo)人的資格要求
1、投標(biāo)人須在中國境內(nèi)(不包括香港、澳門、臺灣地區(qū))有效注冊，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，遵守中國的法律、法規(guī)和條例；
2、評估機構(gòu)股東/合伙人應(yīng)滿足《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》第十五條 規(guī)定，法定代表人及高級管理人員近三年無違法、違規(guī)記錄；（投標(biāo)人須提供如下證明材料：1.股東/合伙人名冊；2.股東/合伙人的有效期內(nèi)的專業(yè)資格證書(包件1和包 件2：房地產(chǎn)估價師或土地估價師資格證書；包件3：資產(chǎn)評估師)；3.擔(dān)任股東/合伙人的評 估師的近三年從業(yè)處罰情況（提供承諾函以及中國資產(chǎn)評估協(xié)會（包件3）/全國房地產(chǎn)估價行 業(yè)管理信息平臺（包件1和包件2）個人信用信息/信用檔案查詢記錄）；4.擔(dān)任股東/合伙人的 評估師的從業(yè)年限證明材料（中國資產(chǎn)評估協(xié)會（包件3）/全國房地產(chǎn)估價行業(yè)管理信息平臺（包件1和包件2）的累計執(zhí)業(yè)時間/初始注冊信息查詢記錄））
3、投標(biāo)人須具有與包件內(nèi)容相符的有效期內(nèi)的并經(jīng)過年檢合格的（如需年檢)
評估備案函或備案證，其中：包件1、包件2的投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案 證書（一級）、土地估價備案函；包件3的投標(biāo)人須取得（直轄市/省份/自治區(qū)及以 上級別的)財政部門備案，以及有權(quán)部門頒發(fā)的各類型資產(chǎn)評估資格和資質(zhì)證書；
（提供復(fù)印件加蓋公章，入圍后需核驗原件）
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
5、投標(biāo)人擁有評估師資質(zhì)人員不低于15人[1人取得多項評估資質(zhì)的，按1人 計算）且屬于公司在職人員；（須提供在職評估師清單、在職評估師身份證、國家 行政主管部門或者評估協(xié)會頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件及投標(biāo)人近三個月（不含投 標(biāo)截止時間當(dāng)月)為其繳交的社保證明材料，其中評估師身份證及執(zhí)業(yè)資格證書入 圍后需核驗原件)
6、具有良好的商業(yè)信譽（包件1、2投標(biāo)人請?zhí)峁┤珖康禺a(chǎn)行業(yè)管理信息平臺估價信用 檔案不良記錄的查詢截屏，包件3投標(biāo)人請?zhí)峁┲袊Y產(chǎn)評估協(xié)會單位會員信用信息查 詢截屏）和健全的財務(wù)會計制度；（提供2024年度經(jīng)審計的財務(wù)報表，至少包括：資產(chǎn)負債 表、利潤表、現(xiàn)金流量表，復(fù)印件清晰；如2024年財報未經(jīng)審計，則提供2023年經(jīng)審計的財 務(wù)報表)
7、具有完成采購項目所需的充足資金來源；（提供承諾函）
8、具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營場所；（提供承諾函）
9、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（提供承諾函）
10、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；(提供投標(biāo)人2024年度納稅總額匯總表以及 納稅證明、社保繳納記錄至少提供近三個月)
11、投標(biāo)人和投標(biāo)人法定代表人近3年內(nèi)（2022年3月1日起至今）無行賄犯罪記錄；
12、投標(biāo)人未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單：
13、參加本次招標(biāo)活動前3年內(nèi)（2022年3月1日起至今），投標(biāo)人及其關(guān)聯(lián)實體（包括但不限于
：股東、子公司、分公司、董事、監(jiān)事、高級管理人員）沒有與串通投標(biāo)相關(guān)的違法記錄，也未從事 過任何違反《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》的行為；（提供承諾函）
14、參加集中采購活動前三年內(nèi)（2022年3月1日起至今），在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄、無 重大事故、未出現(xiàn)出具不實估價報告等不良事件；未受主管部門行政處罰或評估行業(yè)組織自律懲戒； 未被浦發(fā)、銀行業(yè)協(xié)會或中國金融學(xué)會金融采購專業(yè)委員會等列入相關(guān)黑名單；三年內(nèi)未在我行準(zhǔn)入 評估機構(gòu)考核中以考核C類退出；（提供承諾函）
15、單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段（包件）投標(biāo)
或者未劃分標(biāo)段(包件）的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；(提供承諾函） 
16、本項目不接受聯(lián)合體形式的投標(biāo)。
注：以上是對投標(biāo)人的資格要求，須在投標(biāo)文件中提供有效證明文件或承諾 。若發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供的承諾與實際情況有不符，招標(biāo)人將有權(quán)否決其投標(biāo)或取消 中標(biāo)（入圍）資格。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取招標(biāo)文件時間：自2025年3月20日起至2025年3月24日止，每天上午9：30-11：30時，下午13：30-16：30時（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2、招標(biāo)文件售價：人民幣500元/包件，招標(biāo)文件售后不退。
五、開標(biāo)及投標(biāo)
1、投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間：2025年4月9日上午10時00分（北京時間）
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