2025年石鋼舊廠區(qū)一期地塊工程委托代建管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：HXZB2025-A1-008-02）
項(xiàng)目所在地區(qū)：河北省，石家莊市，長(zhǎng)安區(qū)
一、招標(biāo)條件
本石鋼舊廠區(qū)一期地塊工程委托代建管理服務(wù)已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目 資金來(lái)源為其他資金/，招標(biāo)人為石家莊城恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為住宅、公共配建、地下室、地下車(chē)庫(kù)及其他配套附屬設(shè)施等。
項(xiàng)目總建筑面積308205.49m，其中：地上建筑面積220203.49m，地下建筑面積88002m。
項(xiàng)目最終建筑面積以自然資源和規(guī)劃局依據(jù)規(guī)劃條件核準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001)石鋼舊廠區(qū)一期地塊工程委托代建管理服務(wù)；
三、投標(biāo)人資格要求
（001石鋼舊廠區(qū)一期地塊工程委托代建管理服務(wù)）的投標(biāo)人資格能力要求：3.1資質(zhì)要
求：投標(biāo)人應(yīng)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)二級(jí)及以上資質(zhì)，具有獨(dú)立法人資格，并在人員、設(shè)備、 資金等方面具有相應(yīng)的能力，能夠承擔(dān)本項(xiàng)目工作，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
3.2投標(biāo)人未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人名單，開(kāi)標(biāo)當(dāng)天由招標(biāo)人查詢(xún)（未查詢(xún)
到視為無(wú)問(wèn)題）。；
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年03月14日09時(shí)00分到2025年03月18日17時(shí)00分
獲取方式：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)2025年3月14日至2025年3月18日，每日上午9：00時(shí)至11：00時(shí)，下午14：00時(shí)至17：00時(shí)，（北京時(shí)間，下同）。招標(biāo)文件售價(jià)300元。 獲取招標(biāo)文件時(shí)攜帶以下相關(guān)證件和加蓋公章復(fù)印件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身 份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件和代理人身份證原件。注授權(quán)委托書(shū)中應(yīng)標(biāo)明項(xiàng) 目名稱(chēng)、代理人電話（手機(jī)）、郵箱，以方便代理機(jī)構(gòu)與投標(biāo)人聯(lián)絡(luò)。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年04月03日09時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交 
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年04月03日09時(shí)00分
開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：河北石家莊市
七、其他
石鋼舊廠區(qū)一期地塊工程委托代建管理招標(biāo)
1.招標(biāo)條件。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：石鋼舊廠區(qū)一期地塊工程委托代建管理服務(wù)
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
項(xiàng)目的全過(guò)程開(kāi)發(fā)管理工作，具體管理事項(xiàng)包括但不限于：（1）前期管理工作：對(duì)項(xiàng)目的 運(yùn)營(yíng)思路和方案進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，受甲方委托負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的具體審批和許可手 續(xù)。
(2）規(guī)劃設(shè)計(jì)管理：根據(jù)項(xiàng)目類(lèi)型和實(shí)際情況管理各階段各類(lèi)設(shè)計(jì)單位(包括但不限于規(guī) 劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、裝修裝飾設(shè)計(jì)等）完成設(shè)計(jì)工作，把控設(shè)計(jì)進(jìn)度及設(shè)計(jì)成果 質(zhì)量。
（3）成本管理：乙方制訂合理的項(xiàng)目成本管理目標(biāo)報(bào)甲方確認(rèn)，并在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程 中實(shí)行有效的成本管理。
（4）工程管理：通過(guò)本合同約定方式對(duì)各類(lèi)施工單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位和監(jiān)理單位并進(jìn) 行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)階段的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期、文明施工等進(jìn)行全面管理，對(duì)
項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的各類(lèi)突發(fā)事件進(jìn)行妥善處理。
（5）營(yíng)銷(xiāo)管理對(duì)項(xiàng)目房產(chǎn)市場(chǎng)定位進(jìn)行規(guī)劃并制訂營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃（需經(jīng)甲方審定)，對(duì)各類(lèi)營(yíng) 銷(xiāo)專(zhuān)業(yè)服務(wù)單位并進(jìn)行統(tǒng)籌管理，對(duì)項(xiàng)目的定位（含客戶(hù)研究）、策劃、推廣、銷(xiāo)售過(guò)程進(jìn) 行全面管理，發(fā)放營(yíng)銷(xiāo)人員工資、銷(xiāo)售提成、獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用。
（6）竣工驗(yàn)收和交付管理：組織各類(lèi)中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)項(xiàng)目資料及竣工備案資料 的整理及歸檔，負(fù)責(zé)完成竣工驗(yàn)收備案工作，組織實(shí)施項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付工作。
（7）客戶(hù)服務(wù)及房產(chǎn)保修管理：負(fù)責(zé)設(shè)置或聘任客戶(hù)服務(wù)組織，有效處理客戶(hù)投訴，提升 客戶(hù)滿(mǎn)意度；負(fù)責(zé)項(xiàng)目房產(chǎn)在本合同約定期限內(nèi)質(zhì)量保修的管理工作。
（8）前期物業(yè)、案場(chǎng)物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)管理及園區(qū)服務(wù)：配合甲方按照法定程序?yàn)楸卷?xiàng)目選擇 前期物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)、案場(chǎng)服務(wù)及前期物業(yè)服務(wù)單位，協(xié)調(diào)制定物業(yè)服務(wù)方案，對(duì)物業(yè)服 務(wù)提供督導(dǎo)，結(jié)合項(xiàng)目情況制定臨時(shí)管理規(guī)范、物業(yè)服務(wù)合同等文件。
（9）人力資源管理根據(jù)項(xiàng)目公司的全景/年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，乙方推薦代建團(tuán)隊(duì)人員報(bào)甲方審 批并接受甲方管理。
（10）行政管理：根據(jù)項(xiàng)目公司的全景/年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，制定項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算，做好項(xiàng)目工 作督辦、會(huì)務(wù)接待、公文印信（如有）、檔案管理、員工服務(wù)、行政后勤等行政管理及服務(wù) 工作。
以上具體工作內(nèi)容以代建協(xié)議為準(zhǔn)。
2.4項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)金山街（規(guī)劃路）以東、和平東路以北、賢 明路（規(guī)劃路）以南。
2.5服務(wù)期限：本合同的整體管理服務(wù)期限為自本合同簽訂生效之日起至項(xiàng)目最后一期集中 交付滿(mǎn)6個(gè)月并按規(guī)定協(xié)助甲方辦理領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》為止。
2.6質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)與產(chǎn)品建造要求，并符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2.7委托代建管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量要求：管理服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足招標(biāo)人管理要求，接受招標(biāo)人考核， 具體以簽訂的管理服務(wù)合同約定，中標(biāo)人無(wú)條件接受招標(biāo)人在合同履行過(guò)程中發(fā)布的管理文 件或考核文件。
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
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