2025年濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：HYHA2025-0441）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省
一、招標(biāo)條件
本濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他
資金0，招標(biāo)人為濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為公開
招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：本項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路與解放東路東北角，濟(jì)南財(cái)金大廈?？偨ㄖ?br /> 積約11.7萬平方米。其中，地上38層，建筑面積約8.4萬平方米；地下4層，建筑面積約3.3
萬平方米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目)的投標(biāo)人資格能力要求：3.1投標(biāo)人須為在中華人民
共和國境內(nèi)合法注冊(cè)，并具有獨(dú)立法人資格；
3.2業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有服務(wù)面積在8萬平方米及以上的政府或
企業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中不體現(xiàn)面積的須業(yè)主開具證明
材料）；
3.3財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包
含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表/利潤表、現(xiàn)金流量表），若企業(yè)成立少于三年的，按實(shí)際年限提交財(cái)
務(wù)狀況；
3.4投標(biāo)人信譽(yù)良好，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)列
入失信被執(zhí)行人。
3.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。;
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年03月07日09時(shí)00分到2025年03月12日17時(shí)00分
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年03月29日09時(shí)30分
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年03月29日09時(shí)30分
七、其他
濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)招標(biāo)
1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，招標(biāo)人為濟(jì)南金控資產(chǎn)運(yùn)營有限公司，資金來源自
籌，出資比例為100%。該項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：濟(jì)南財(cái)金大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
2.2項(xiàng)目編號(hào)：HYHA2025-0441
2.3項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于濟(jì)南市歷下區(qū)奧體西路與解放東路東北角，濟(jì)南財(cái)金大廈?？偨?br /> 筑面積約11.7萬平方米。其中，地上38層，建筑面積約8.4萬平方米；地下4層，建筑面
積約3.3萬平方米。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
門廳層、會(huì)議層等大廈所有配套房間及區(qū)域的綜合服務(wù)（含一層大堂接待）、秩序維護(hù)服務(wù)（安
保、巡邏、泊車等）、保潔服務(wù)、房屋及設(shè)施設(shè)備（消防分控室、監(jiān)控、空調(diào)、照明等）的
管理與維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)、綠化管理（除正常養(yǎng)護(hù)外，還包含聯(lián)系出租單位負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)、更換等服
務(wù)）、大型活動(dòng)保障、突發(fā)狀況應(yīng)急處置、會(huì)議服務(wù)、接待、外墻清洗、保潔開荒、地毯清
潔、水電費(fèi)抄錄及核算（滿足甲方要求）、樓頂區(qū)域衛(wèi)生、職工活動(dòng)中心、地下公區(qū)電梯廳
等日常物業(yè)服務(wù)。（2）項(xiàng)目裝修階段前期介入物業(yè)服務(wù)（物業(yè)前期咨詢建議、根據(jù)需求提供
安保、現(xiàn)場(chǎng)巡檢、配合業(yè)主竣工驗(yàn)收、移交等）。具體要求詳見招標(biāo)文件。
2.5服務(wù)期限：服務(wù)期限為三年，經(jīng)甲方考核合格后，合同按年簽訂。
2.6標(biāo)段劃分：本項(xiàng)目共劃分為一個(gè)標(biāo)段。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)，并具有獨(dú)立法人資格；
3.2業(yè)績要求：投標(biāo)人自2022年1月1日以來具有服務(wù)面積在8萬平方米及以上的政府或
企業(yè)辦公樓物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，合同中不體現(xiàn)面積的須業(yè)主開具證明
材料）；
3.3財(cái)務(wù)要求：財(cái)務(wù)狀況良好，需提供近三年度（自2021年度至2023年度）的財(cái)務(wù)報(bào)表（包
含資產(chǎn)負(fù)債表、損益表/利潤表、現(xiàn)金流量表），若企業(yè)成立少于三年的，按實(shí)際年限提交財(cái)
務(wù)狀況；
3.4投標(biāo)人信譽(yù)良好，未被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(http://zxgk.court.gov.cn/)列
入失信被執(zhí)行人。
3.5本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1獲取時(shí)間：2025年3月7日起至2025年3月12日
4.2在線購買。按要求付款獲取招標(biāo)文件(售價(jià)：500元)。請(qǐng)及時(shí)下載招標(biāo)文件，未按時(shí)下載招標(biāo)文件的后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。下
載完成招標(biāo)文件后方可參與本項(xiàng)目，請(qǐng)知悉。
注：獲取招標(biāo)文件時(shí)的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過或合格，投標(biāo)人最終資格的確認(rèn)
以評(píng)標(biāo)委員會(huì)資格審查為準(zhǔn)。
5.投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（同投標(biāo)截止時(shí)間，下同）詳見招標(biāo)文件。
5.2逾期送達(dá)的或者未按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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