2025年北京市車公莊大街3號項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(IDI)服務(wù)機構(gòu)招標
項目所在地區(qū)：北京市
一、招標條件
本車公莊大街3號項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(IDI)服務(wù)機構(gòu)已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金來源為自籌資金17062.287861萬元，招標人為北京天恒房地產(chǎn)股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)?？偨ㄖ娣e約29871.27平方米，其中地上建筑面積約17005.25平方米，地下建筑面積約12866.02平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)車公莊大街3號項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(IDI)服務(wù)機構(gòu)；
三、投標人資格要求
(001車公莊大街3號項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(IDI)服務(wù)機構(gòu))的投標人資格能力要求：
3.1投標人應(yīng)是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，具有工商行政管理部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標人須具備保險公司法人許可證：
3.3依據(jù)京建發(fā)[2019]313號文件投標人須為北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險承保機構(gòu)名單中的牽頭保險機構(gòu)；
3.4投標人應(yīng)具備較強的風險管理能力，機構(gòu)健全，承保理賠服務(wù)優(yōu)質(zhì)，應(yīng)具備服務(wù)輻射北京市各區(qū)的能力；
3.5投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，并提供近三年度(2021、2022、2023年度)經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報表；
3.6投標人有依法繳納稅收和社會保險資金的良好記錄；
3.7投標人在參加本次招標活動近三年內(nèi)(2022年01月01日至2024年12月31日),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，騙取中標，無重大經(jīng)濟刑事案件，且未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人名單；
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2025年01月24日09時00分到2025年02月05日16時00分
獲取方式：郵件獲取
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2025年02月13日14時00分
六、開標時間及地點
開標時間：2025年02月13日14時00分
七、其他
1.招標條件
本招標項目為車公莊大街3號項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(IDI)服務(wù)機構(gòu)，招標人為北京天恒房地產(chǎn)股份有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。
2.項目基本情況
2.1項目名稱：車公莊大街3號項目工程質(zhì)量潛在缺陷保險(IDI)服務(wù)機構(gòu)。
2.2項目地點：北京市西城區(qū)車公莊大街3號。
2.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約29871.27平方米，其中地上建筑面積約17005.25平方米，地下建筑面積約12866.02平方米。
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2.5資金來源：國有企業(yè)自籌資金。
2.6招標范圍參照京政辦發(fā)[2019]11號文件，工程質(zhì)量潛在缺陷保險服務(wù)機構(gòu)承擔工程質(zhì)量風險管控保險，對在保險范圍和保險期間內(nèi)出現(xiàn)的因工程質(zhì)量潛在缺陷所導(dǎo)致的投保建筑物損壞，履行賠償義務(wù)。詳見第五章招標需求。
2.7服務(wù)期限：保單保險期限為：本項目的保險責任期間，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，自建設(shè)工程竣工驗收合格后等待期屆滿之日起，十年后終止；保溫和防水工程，自建設(shè)工程竣工驗收合格后等待期屆滿之日起，五年后終止；附加險，自建設(shè)工程竣工驗收合格后等待期屆滿之日起，兩年后終止。等待期為自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起2年。
2.8招標方式：招標。
3.投標人資格要求
3.1投標人應(yīng)是在中華人民共和國注冊，具有獨立法人資格，具有工商行政管理部門核發(fā)的有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；
3.2投標人須具備保險許可證：
3.3依據(jù)京建發(fā)[2019]313號文件投標人須為北京市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險承保機構(gòu)名單中的牽頭保險機構(gòu)；
3.4投標人應(yīng)具備較強的風險管理能力，機構(gòu)健全，承保理賠服務(wù)優(yōu)質(zhì)，應(yīng)具備服務(wù)輻射北京市各區(qū)的能力；
3.5投標人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，并提供近三年度(2021、2022、2023年度)經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)報表；
3.6投標人有依法繳納稅收和社會保險資金的良好記錄；
3.7投標人在參加本次招標活動近三年內(nèi)(2022年01月01日至2024年12月31日),在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，騙取中標，無重大經(jīng)濟刑事案件，且未被“信用中國”列入失信被執(zhí)行人名單；
3.8本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2025年01月24日至2025年02月05日，每日上午9:00-16:00(北京時間，下同)獲取招標文件，招標文件每本售價848元，售后不退。
4.2招標文件獲取方式：①加蓋單位公章及法定代表人簽字的授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(含法定代表人身份證明及法定代表人的身份證復(fù)印件加蓋公章);投標人在規(guī)定時間內(nèi)將本款第①項要求的蓋章掃描件以電子郵件的方式發(fā)送至郵箱,經(jīng)招標代理機構(gòu)確認后在1個工作日內(nèi)發(fā)送招標文件。投標人的郵件標題為：項目名稱+投標人名稱，郵件內(nèi)容中注明：單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話及發(fā)送招標文件郵箱地址。
5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2025年02月13日14時00分
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聯(lián)系人：李 工 
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