2025年昆明市安居集團有限公司選聘2024年末投資性房地產公允價值評估服務機構競爭性談判公告
1.項目條件
昆明市安居集團有限公司選聘2024年末投資性房地產公允價值評估服務機構，招標人為昆明市安居集團有限公司。參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》、《昆明市人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會關于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構有關事項的通知》(昆國資發(fā)〔2020〕116號)及《昆明市安居集團有限公司中介機構選聘管理辦法（修訂稿）》相關法律法規(guī)的規(guī)定，受昆明市安居集團有限公司的委托，對昆明市安居集團有限公司選聘2024年末投資性房地產公允價值評估服務機構項目進行競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。

2.項目概況

2.1項目名稱：昆明市安居集團有限公司選聘2024年末投資性房地產公允價值評估服務機構

2.2項目編號：MQZB-YN-202501

2.3項目地點：位于昆明市，具體以招標人指定地點為準。

2.4項目概況：昆明市安居集團有限公司基于年度合并財務報表目的，為2024年度資產負債表日投資性房地產公允價值提供計量依據，對昆明市安居集團有限公司投資性房地產進行公允價值評估，評估基準日為2024年12月31日。評估服務費預估為48萬元。

2.5服務范圍：負責昆明市安居集團有限公司2024年年末投資性房地產公允價值評估工作，出具年末投資性房地產公允價值評估報告。

2.6服務期限：按委托方相關部門要求財務報表出具前，接到委托方通知后10個日歷天內出具評估報告。

2.7服務質量：所有成果資料符合國家及省、市現行的評估相關標準、規(guī)范的要求，確保成果資料按時、按質、按量一次性提交，對評估結果的客觀、公允。

2.8標段劃分：本項目共劃分1個標段。

2.9資金來源：自籌資金。

2.10攔標價：48萬元。

備注：競爭性談判申請人的談判報價，不得低于合理的成本價，不得高于招標人公布的攔標價，談判報價不得上浮，否則將被認定為惡意競標按否決投標處理。

3.競爭性談判申請人資格要求

3.1營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照：競爭性談判申請人具有獨立承擔民事責任的能力，為經國家行政管理部門登記注冊的企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照。

3.2企業(yè)資質要求：競爭性談判申請人具備財政部、中國證券監(jiān)督管理委員會頒發(fā)的《證券期貨相關業(yè)務評估資格證書》或中國證監(jiān)會備案證明材料或備案承諾書（未備案的競爭性談判申請人提供）。

3.3企業(yè)業(yè)績要求：競爭性談判申請人近三年（2022年1月1日至今）完成不少于3項類似業(yè)績，（類似業(yè)績指房產價值10億元以上或面積在50萬平方米以上的房地產評估業(yè)績或資產價值10億元以上的證券類評估業(yè)績）。
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3.4項目負責人要求：擬派的項目負責人應具備資產評估師，近三年（2022年1月1日至今）完成不少于1項類似業(yè)績，（類似業(yè)績指房產價值10億元以上或面積在50萬平方米以上的房地產評估業(yè)績或資產價值10億元以上的證券類評估業(yè)績）。

3.5財務要求：提供近三年（2021年—2023年）經會計師事務所或審計機構審計的財務報表或審計報告（若競談申請人企業(yè)成立不足三年，則需提供其企業(yè)成立至今經審計的財務報表或審計報告，若競談申請人企業(yè)成立不足一年，則需提供其企業(yè)成立至今自行編制的財務報表）復印件加蓋單位公章。

3.6企業(yè)信譽要求：競爭性談判申請人應信譽良好，無因企業(yè)不良行為記錄被行政主管部門被暫?；蛉∠稑速Y格，未在“信用中國”有失信被執(zhí)行人行為（競爭性談判申請人提供承諾書）。

3.7單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目投標。

3.8本項目不允許分包、轉包。

3.9本項目不接受聯合體投標。

4.資格審查方法

本項目采用資格后審的方式進行資格審查。

5.競爭性談判報名

網上獲?。悍灿幸鈪⒓诱勁姓撸堄?025年01月20日至2025年01月24日，每日上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間，法定公休日，法定節(jié)假日除外）與招標代理機構聯系，通過網絡方式完成報名。競爭性談判申請人應在規(guī)定的報名時間內將①營業(yè)執(zhí)照或其他相關證照（加蓋公章掃描件）；②法定代表人(負責人)身份證明書（掃描件）；③法定代表人(負責人)授權委托書（掃描件，法定代表人(負責人)除外）；④經辦人身份證(掃描件)郵件中須注明項目名稱、競爭性談判申請人名稱、聯系人和聯系手機，并致電招標代理機構工作人員進行信息確認。信息確認后在規(guī)定的報名時間內繳納相關費用并提供①項目報名表(掃描件)；②相關費用支付憑證(掃描件)發(fā)送至招標代理機構郵箱，視為報名完成并發(fā)送競爭性談判文件，未按以上步驟辦理的競爭性談判申請人將視為無效，競爭性談判響應文件遞交截止時將不受理該競爭性談判申請人的響應文件。

6.競爭性談判文件的獲取

競爭性談判文件售價：600元/份，售后不退，不提供郵寄競爭性談判文件服務。

7.談判響應文件遞交截止時間

7.1競爭性談判響應文件遞交時間為2025年02月10日13時30分—14時00分（北京時間），競爭性談判響應文件遞交的截止時間為2025年02月10日14時00分（北京時間）；逾期送達的或不符合規(guī)定的競爭性談判響應文件將被拒絕。

7.2競爭性談判會議開始時間：2025年02月10日14時00分（北京時間），競爭性談判申請人的法定代表人(負責人)或其授權代理人應準時到場參加。
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