2025年華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務(wù)商選定入圍招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：JAJS-ZC2025011301）
項(xiàng)目所在地區(qū)：天津市
一、招標(biāo)條件
本華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務(wù)商選定招標(biāo)入圍項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備 案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為其他資金自籌資金，招標(biāo)人為天津華苑置業(yè)有限公司。本項(xiàng)目 已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模負(fù)責(zé)華苑置業(yè)及下屬公司自持房產(chǎn)項(xiàng)目、承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目及物管項(xiàng)目的維修工程施 工。當(dāng)有預(yù)算20萬(wàn)元以下的維修工程服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，由8家入圍公司根據(jù)招標(biāo)人提供的信息， 自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘確認(rèn)工程量，而后進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)最低者負(fù)責(zé)施工(最終結(jié)算價(jià)格不得高于 審計(jì)公司審定金額)。施工范圍：公司及下屬公司自持房產(chǎn)項(xiàng)目、承包運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目及物管項(xiàng)目 裝修、維修、改造。包括但不限于：樓宇外檐樓宇內(nèi)部主體及附屬設(shè)施維修（墻、地、頂、 門窗、燈具等）；水路、電路、暖通、消防等配套設(shè)施維修改造；房屋裝修、拆改（含設(shè)計(jì)） 房產(chǎn)外圍院落整修、改造等。服務(wù)地點(diǎn)：天津市。服務(wù)期：自合同簽訂之日起至2026年12 月31日。(每個(gè)項(xiàng)目的服務(wù)期限以完成委托內(nèi)容為準(zhǔn))。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務(wù)商選定招標(biāo)入圍項(xiàng)目；
三、投標(biāo)人資格要求
（001華苑置業(yè)2025-2026年房產(chǎn)維修工程服務(wù)商選定招標(biāo)入圍項(xiàng)目）的投標(biāo)人資格能力要求：
1、投標(biāo)人具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，取得獨(dú)立注冊(cè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有合法的經(jīng)營(yíng)資格，且在有效期內(nèi)；
2、投標(biāo)人具有建筑工程施工總承包三級(jí)及以上資質(zhì)，且在有效期內(nèi)；
3、投標(biāo)人具有安全生產(chǎn)許可證，且在有效期內(nèi)；
4、人員要求：正項(xiàng)目經(jīng)理1名，應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程二級(jí)注冊(cè)建造師 及以上有投標(biāo)資格的注冊(cè)建造師證書，具備5年及以上施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作經(jīng)歷，且為本單位 職工，提供任命書。
5、投標(biāo)人具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，提供2023年度經(jīng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù) 所審計(jì)的企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或距開標(biāo)30日內(nèi)由銀行出具的資信證明；
6、投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供2024年1月至投標(biāo)文件遞交 截止時(shí)間前任意連續(xù)三個(gè)月的依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)證明材料(依法免繳的， 應(yīng)提供依法免繳的相關(guān)證明文件：新成立的投標(biāo)人按實(shí)際的繳納情況遞交相關(guān)證明)； 
7、信用要求：
(1）投標(biāo)人須提供提交投標(biāo)文件截止日前3年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明
(截至提交投標(biāo)文件截止日成立不足3年的投標(biāo)人可提供自成立以來(lái)無(wú)重大違法記錄的書面聲明)；
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
查詢路徑以“信用中國(guó)一信用服務(wù)一失信被執(zhí)行人一點(diǎn)擊進(jìn)入一在“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)” 中輸入單位名稱”和“信用中國(guó)一信用服務(wù)一重大稅收違法失信主體/政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失 信行為記錄名單一輸入單位名稱”查詢?yōu)闇?zhǔn)。
（3）投標(biāo)人在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站（www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違 法失信企業(yè)名單，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件中放入投標(biāo)截止時(shí)間前2個(gè)工作日內(nèi)查詢數(shù)據(jù)的截圖 并加蓋公章。
特別說明：開標(biāo)當(dāng)日(2)(3）項(xiàng)將在資格審查階段進(jìn)行復(fù)核，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)查詢打 印，如查詢結(jié)果與投標(biāo)人提供不一致的，以當(dāng)天打印結(jié)果為準(zhǔn)。
8、投標(biāo)單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加同一招標(biāo) 項(xiàng)目的投標(biāo)（或不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)）。報(bào)名投標(biāo)單位之間股東有關(guān)聯(lián)的，一律視為控股、 管理關(guān)系。投標(biāo)人須提供“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”（www.gsxt.gov.cn)股東及出資詳 細(xì)信息、主要人員信息、分支機(jī)構(gòu)信息截圖。
9、投標(biāo)人須由法定代表人或其授權(quán)的委托代理人參加投標(biāo)。投標(biāo)人若為法定代表人投標(biāo)， 須提供法定代表人資格證明書、法定代表人身份證原件或復(fù)印件加蓋公章投標(biāo)人若為被授 權(quán)的委托代理人投標(biāo)，須提供法定代表人資格證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表 人授權(quán)書（須由法定代表人簽字或蓋章)和被授權(quán)人身份證及被授權(quán)人開標(biāo)前三個(gè)月任意一 個(gè)月的社保繳納證明材料復(fù)印件加蓋公章（勞動(dòng)合同不等同于社保證明，社保繳納單位須與
投標(biāo)人一致)。
10、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2025年01月13日09時(shí)00分到2025年01月17日16時(shí)00分
獲取方式①投標(biāo)人將上述本項(xiàng)目投標(biāo)人資格要求中的第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第7 項(xiàng)中(2)(3）、第8項(xiàng)規(guī)定的資格材料的復(fù)印件或截圖，及經(jīng)辦人授權(quán)委托書(須由法定代 表人簽字或蓋章)和被授權(quán)人身份證復(fù)印件及其被授權(quán)人開標(biāo)前三個(gè)月任意一個(gè)月的社保繳 納證明材料復(fù)印件加蓋公章(社保繳納單位須與投標(biāo)人一致)，②投標(biāo)人經(jīng)辦人在規(guī)定時(shí)間持 以上資料復(fù)印件加蓋公章和本人身份證原件，獲取招標(biāo)文件。招標(biāo)文件每本售價(jià)500 元，招標(biāo)文件一經(jīng)售出，費(fèi)用概不退還。 
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2025年02月18日09時(shí)30分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：2025年02月18日09時(shí)30分
開標(biāo)地點(diǎn)：天津市
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聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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