2024年西藏NQJD水電站生活營地2025年物業(yè)管理招標
招標編號：XZKT-ZB-FW-2024-063
1.招標條件
本招標項目西藏NOJD水電站生活營地2025年物業(yè)管理服務 項目業(yè)主為西藏開投江達水電開發(fā)有限公司，建設資金來自企業(yè) 自籌，出資比例為_100%▁，招標人為西藏開發(fā)投資集團有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況：
（1）項目概況：NQJD水電站生活營地位于西藏自治區(qū)那曲 市索縣江達鄉(xiāng)俄卡村，項目南側(cè)臨那曲河，西側(cè)臨俄卡2號溝， 東側(cè)臨俄卡1號溝；規(guī)劃總用地面積約34513.23m（51.8畝），
總建筑面積約28132.27m2，建筑基底面積7172.75m；項目共12 棟建筑物，其中辦公樓3棟，宿舍樓5棟，綜合樓1棟，食堂3 棟，容納人口1800人，現(xiàn)場安置450人，總涵蓋施工人員為2250 人。項目由分三個區(qū)域，每個區(qū)由辦公樓、食堂、管理宿舍，工 人宿舍組成。另配套自來水廠（300噸/天）、污水處理廠（255 噸/天）、制氧機房、柴油發(fā)電機房等附屬設施。生活營地進場 道路由建設服務中心下方11號路引入。
（2）項目名稱：西藏NQJD水電站生活營地2025年物業(yè)管 理服務。
（3）項目地址：西藏自治區(qū)那曲市索縣江達鄉(xiāng)。
（4)物業(yè)類型：辦公及生活區(qū)保潔服務、會議服務、食堂 服務、生活區(qū)域輔助設備設施維護及綠植養(yǎng)護等。
2.2招標范圍：
（1)本次招標范圍為西藏NQJD水電站生活營地包括綜合樓 及1#食堂兩棟建筑（包含綜合樓門前過道及下廣場約4500m）， 綜合樓一、二層為辦公室用房，三~六層為住宿用房，建筑面積 為5140.80m2，1#食堂共計三層，建筑面積為1444.20m2，工程建 設服務中心及生活營地附屬用房樓（包含監(jiān)理、安保營地）內(nèi)外 公共區(qū)域建筑面積約為2600m。
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2)專項服務項目：用電管理及電量計量、給排水排污系統(tǒng)運維 服務、污水處理站運行管理、辦公生活區(qū)污水設備及中水回用運 行維護、消防設備日常維護服務、營地電梯日常維護及質(zhì)檢辦理。
（3）本項目采用項目部的管理模式，實行項目經(jīng)理負責制， 由物業(yè)項目經(jīng)理總體負責管理各項日常事務和聯(lián)絡工作。
2.3計劃服務期：服務期為一年，具體服務開始時間以發(fā)包 人通知為準。
3.投標人資格要求
3.1資質(zhì)要求：投標人須在中國境內(nèi)依法注冊，具有獨立法 人資格，并在人員、資金等方面具有相應的物業(yè)服務能力。
3.2業(yè)績要求：投標人近三年（2021年1月1日至投標截止 日)，獨立承擔過1個合同金額在人民幣200萬元及以上的物業(yè) 服務業(yè)績。
3.3財務要求：近三年（2021年至2023年）投標人財務狀 況良好（不能是連續(xù)三年為虧損）；成立不足三年的，自成立以 來的財務狀況良好（成立滿兩年的應有一年為不虧損，成立不滿 兩年的不作要求）。
3.4信譽要求：投標人近三年（2021年1月1日至投標截 止時間）信譽狀況良好，無不良行為記錄（詳見投標人須知表10.2款）。
3.5其他要求：針對本項目物業(yè)服務工作中的特殊工種（如 電工等）人員，要求持有相應的從業(yè)資格證書，持證上崗。
3.6本次招標本次招標日不接受聯(lián)合體投標；口接受聯(lián)合 體投標。
4.招標文件的獲取
4.1有意參加投標者,請于_2024_年12月20日至_2024_年 12月_26日（北京時間，下同)，
4.2招標文件每套售價850元，售后不退。
5.投標文件的遞交
5.1電子投標文件的遞交
電子投標文件遞交的截止時間為2025年1月10日9時▁40 分，
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聯(lián)系人：李 工 
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