2024年寶石花物業(yè)北京分公司昆侖中紡院公共環(huán)境清潔服務

招標

1.招標條件

本次寶石花物業(yè)北京分公司昆侖中紡院公共環(huán)境清潔服務招標人為寶石花物業(yè)管理有限公司北京分公司，招標項目資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%。該項目已具備招標條件，現對如下服務采購進行招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1招標項目：寶石花物業(yè)北京分公司昆侖中紡院公共環(huán)境清潔服務。

2.2招標范圍：中國紡織工業(yè)設計院位于北京市海淀區(qū)增光路21號南院、北院，包括家屬院和辦公區(qū)。家屬院由南院、北院組成，建筑面積約為10萬平方米；辦公區(qū)由主樓、配樓、西辦公區(qū)組成，建筑面積約為1.78萬平方米。

2.2.1中紡院家屬院服務內容：北京市海淀區(qū)增光路21號（南院、北院）范圍內所有共用部位的公共區(qū)域內保潔服務、公共區(qū)域蟲害消殺工作，處理室內外緊急跑冒、漏水工作；招標人安排的臨時性保潔工作。小區(qū)生活垃圾收集清運到小區(qū)附近周轉站。物業(yè)管理區(qū)域內綠化（面積：10798.38㎡平方米）按法律法規(guī)規(guī)定的綠化維護、養(yǎng)護驗收，對委托服務范圍內的所有綠化苗木進行整體保養(yǎng)、養(yǎng)護、死株更新、蟲害消殺、樹木修剪等保潔、綠化服務管理。

2.2.2中紡院辦公區(qū)服務內容：位于海淀區(qū)增光路21號北院昆侖辦公區(qū)范圍內的相關樓宇（含商業(yè)街、苑區(qū)道路及地下車庫等）范圍內所有共用部位，包括：苑區(qū)道路、梯間、樓層走廊、洗手間、大堂、電梯、電梯廳、消防通道、天臺、平臺、觀景臺及其它所有小區(qū)共用部位的地面、天頂（溝）、燈具、線槽、管道、墻面、門、扶手、標識牌、信箱、公告欄、防火門、消火栓、康體（游樂）設施、休閑椅、涼亭、雨棚、人工湖、噴水池、路燈、污水井、溝渠、草坪上有色垃圾清理及其它所有公共設施的清潔、保養(yǎng)，石材地面晶面護養(yǎng)、四害消殺等工作，小區(qū)生活垃圾收集清運到小區(qū)附近周轉站。

詳見第五章服務要求。

2.3服務期限：招標有效期3年，2025年1月1日至2027年12月31日。合同一年一簽，每次合同截止前三個月為觀察期，觀察期內由招標人書面確認本合同是否繼續(xù)簽訂；否則，招標人有權立即解除本合同而不承擔任何責任，中標人未書面確認視為合同立即解除。
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年度服務期滿后，雙方可根據當年市場人工、材料價格變化，適當調整下一年度合同價款，調整幅度上、下不超過合同總價3%。如招標人主體變更，招標人將在合同到期前1個月通知中標人，招標人的下年度合同不再續(xù)簽且不視為招標人違約。變更后的主體是否與中標人按本招標文件簽署后續(xù)合同，由變更后主體自行決定。

2.4服務地點：北京市海淀區(qū)增光路21號家屬院及辦公區(qū)。

3.投標人資格要求

3.1資質要求

（1）投標人須為在中華人民共和國注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效營業(yè)執(zhí)照復印件；

（2）投標人須遵守中華人民共和國有關法律、法規(guī)；

（3）投標人應具有有效的安全生產許可證，須提供加蓋投標人公章的相關證書復印件。

3.2財務要求

（1）未被責令停產停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照的；

（2）未進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形。

投標人提供相關承諾并加蓋公章，格式自擬。

3.3業(yè)績要求

2021年1月1日至今（以合同簽訂時間為準），投標人至少具有1項且單項合同中保潔服務人數不少于30人的保潔服務的合同業(yè)績（提供合同復印件并加蓋公章，合同內容應包含但不限于首頁、合同范圍頁、雙方簽字蓋章頁及人員崗位人數證明頁等關鍵頁）。

3.4信譽要求

投標人未被中國執(zhí)行信息公開網“http：//zxgk.court.gov.cn/”列入失信被執(zhí)行人名單，且在公示期內，以開標當日招標代理機構查詢結果為準。

3.5其他要求

（1）法定代表人或單位負責人為同一人，或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加本項目。

（2）本項目不接受聯合體參加。

（3）無行賄犯罪記錄聲明：投標人出具2021年1月1日至今的投標人無行賄犯罪行為的聲明，格式自擬，并加蓋投標人公章。

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2024年12月06日17：00（北京時間24小時制，下同）前



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