2024年青島市生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地（一期）物業(yè)服務(wù)招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：QTHXZ-2024-282）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省,青島市,市北區(qū)
一、招標(biāo)條件
本生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地（一期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來源為其他資金/，招標(biāo)人為青島瑞豐康醫(yī)療投資有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：
1.物業(yè)費(fèi)：不超過 6 元/㎡/月，每年不超過 6 元/㎡/月×75599.78㎡×12 月=5443184.16 元，五年共計(jì)不超過 27215920.8 元。
2.優(yōu)惠物業(yè)費(fèi)：首次入駐的物業(yè)使用人前 12 個(gè)月物業(yè)費(fèi)予以優(yōu)惠，優(yōu)惠價(jià)不超過原物業(yè)費(fèi)報(bào)價(jià)。
3.空置費(fèi)：計(jì)劃投入使用的 6、7號(hào)樓入駐率≤30%，空置費(fèi)不超過 10 萬元/三個(gè)自然月；30%＜入駐率≤75%，空置費(fèi)不超過 7.5萬元/三個(gè)自然月，入駐率＞75%，無空置費(fèi)。（入駐率以每三個(gè)自然月的第三個(gè)月最后一日可出租區(qū)域的使用率為統(tǒng)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。）除 6 號(hào)樓、7 號(hào)樓外其他樓座因暫未計(jì)劃投入使用，招標(biāo)人不支付該部分物業(yè)費(fèi)或空置費(fèi)，中標(biāo)人需提供公共部位的基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)，包含但不限于公共部位的衛(wèi)生打掃、電梯設(shè)備的基礎(chǔ)維護(hù)等；除 6 號(hào)樓、7 號(hào)樓外其他樓座入駐后，物業(yè)費(fèi)由中標(biāo)人按照中標(biāo)價(jià)格自行向物業(yè)使用人收取，招標(biāo)人不支付空置費(fèi)。
4.固定車位費(fèi)服務(wù)費(fèi)：車位服務(wù)費(fèi)控制價(jià)為地上車位不超過 80 元/個(gè)/月，地下普通車位不超過 100 元/個(gè)/月。
5.臨時(shí)停車費(fèi)：中標(biāo)人可提取臨時(shí)停車費(fèi)，提取比例不超過 30%。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為 1 個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地（一期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目;
三、投標(biāo)人資格要求
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請(qǐng)登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
1.在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊(cè)的具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)；
2.近三年內(nèi)無行賄犯罪等重大違法記錄；
3.通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；
4.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的招標(biāo)活動(dòng)；
5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo);
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從 2024 年 11 月 22 日 10 時(shí) 00 分到 2024 年 11 月 29 日 16 時(shí) 00 分
攜帶以下材料報(bào)名領(lǐng)取招標(biāo)文件：1、營業(yè)執(zhí)照；2、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書、法人及授權(quán)代表身份證，報(bào)名費(fèi)為人民幣 300 元。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024 年 12 月 13 日 09 時(shí) 30 分
六、開標(biāo)時(shí)間
開標(biāo)時(shí)間：2024 年 12 月 13 日 09 時(shí) 30 分
七、其他
受青島瑞豐康醫(yī)療投資有限公司的委托，就生命健康科技高端智造產(chǎn)業(yè)基地（一期）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購以招標(biāo)的方式組織采購，歡迎符合條件的投標(biāo)人參與。
本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會(huì)員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請(qǐng)于下方聯(lián)系人辦理會(huì)員入網(wǎng)事宜，成為正式會(huì)員后可下載詳細(xì)的招標(biāo)、報(bào)名表格、項(xiàng)目附件和部分招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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