2024年長運物業(yè)2025年保潔外包招標(biāo)
一、招標(biāo)條件
長運物業(yè)2025年保潔外包服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為自 籌資金6957120元，其中標(biāo)段一：2880720元，標(biāo)段二：2532000元，標(biāo)段三：1544400元， 招標(biāo)人為湖北長運物業(yè)服務(wù)有限公司。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。 
二、項目概況與招標(biāo)范圍 
1、項目保潔服務(wù)基本內(nèi)容：
1.1寫字樓保潔服務(wù)基本內(nèi)容（1）寫字樓范圍：大堂及門前地面、旗桿；樓層公共區(qū)域（衛(wèi) 生間、公共通道)；物業(yè)辦公室。(2)停車場范圍：外場；地下停車場。（3）負(fù)責(zé)以上區(qū)域 內(nèi)的環(huán)境保潔，清除電梯前室及樓梯通道的雜物及清理寫字樓空置房間。（4）垃圾的收集轉(zhuǎn) 運集中。（5）保潔范圍的其他未列項目。（6）保潔服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需要進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
1.2住宅保潔服務(wù)基本內(nèi)容：（1）小區(qū)樓道、外圍、停車場、下水溝的日常保潔。（2）電 梯轎廂、消防通道扶手及門窗、消防通道等清掃保潔。（3）外圍公共區(qū)域、標(biāo)識、水景、綠 化帶、戶外燈等公共部位清掃保潔。（4）道路、地下車庫（含消防管道、消防栓、天面、標(biāo) 識）的清掃保潔及公區(qū)定期地面機洗。（5）辦公區(qū)內(nèi)衛(wèi)生的保潔。（6）樓天頂（雨篷）的定 期清洗。（7）地面明溝、窨井雜物的清理。（8）垃圾的收集轉(zhuǎn)運集中。（9）小區(qū)紅線范圍內(nèi) 等一切公共區(qū)域的保潔服務(wù)。（10）保潔服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)甲方需要進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。
1.3綠化養(yǎng)護服務(wù)基本內(nèi)容：分為基本工作項目（簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定 期工作）兩部分?；竟ぷ魇侵敢话愕恼＞S護，即澆水、清理垃圾、防風(fēng)防汛、補植和防 人為損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等。定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、 松土和全面病蟲害防治：（1）草坪、灌木根據(jù)天氣情況進行澆灌，保持植物良好長勢，不 出現(xiàn)大面積枯萎等缺水現(xiàn)象；(2)平均2-3次/年施肥，做到施肥均勻、充足、適度，保證 綠化植物強壯、枝葉茂盛。草地、灌木根據(jù)長勢4-6次/年修剪整形，植物主枝分布均勻， 通風(fēng)透氣，造型美觀，綠籬整齊一致；（3）病蟲害防治；（4）除雜草松土。
2、服務(wù)范圍：本招標(biāo)項目劃分為3個標(biāo)段：（001)長投綠城蘭園、桃山片區(qū)（桃山村、東 三苑、湖光大廈）、城投南山長投領(lǐng)峯、長投瓏庭、水果湖廣場；（002）海德公園、南航馨 園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓；（003）長投生態(tài)中心、長江創(chuàng)投大廈。
2.1標(biāo)段一：長投綠城蘭園、桃山片區(qū)(桃山村、東三苑、湖光大廈)、城投南山長投領(lǐng)峯、
長投瓏庭、水果湖廣場
（1）長投綠城蘭園（住宅）：位于武漢市江夏區(qū)藏龍島栗廟路12號，建筑面積約38.07萬 平方米。
（2）桃山片區(qū)：桃山村（住宅），位于武昌區(qū)洪山路62號，建筑面積約8.18萬平方米；東 三苑（住宅），位于武昌區(qū)洪山路7號，建筑面積約1.97萬平方米；湖光大廈（寫字樓）， 位于武昌區(qū)洪山路64號，建筑面積約4.51萬平方米。
（3）城投南山長投領(lǐng)峯（住宅）：位于武漢市洪山區(qū)高新二路與光谷三路交匯處，總建筑 面積約48萬平方米（首批次交付1號樓、2號樓）。
（4）長投瓏庭（住宅）：位于武漢市武昌區(qū)中南路街道丁字橋社區(qū)，建筑面積約7.33萬平 方米。
（5）水果湖廣場（商住兩用）：位于武漢市武昌區(qū)水果湖街東湖路10號，建筑面積約8.4 萬平方米。
2.2標(biāo)段二：海德公園、南航馨園、長投云璽、榮耀星河、漢口年華、南達大樓
（1）海德公園（住宅）：位于武漢市江岸區(qū)華盛路66號，建筑面積約14.51萬平方米。
（2）南航馨園（住宅）：位于武漢市江漢區(qū)漢興街道長港路與新灣二路交叉口，建筑面積 約7.47萬平方米。
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（4）榮耀星河（住宅)：位于武漢市新洲區(qū)漢施大道與長河交匯處，建筑面積約14.6萬方
（目前只出售了約120戶）。
（5）漢口年華（住宅），位于武漢市江岸區(qū)后湖南路99號，建筑面積約15.23萬平方米。
（6）南達大樓（寫字樓），位于武漢市江漢區(qū)新華路385號，建筑面積約1.76萬平方米。
2.3標(biāo)段三：長投生態(tài)中心、長江創(chuàng)投大廈
（1）長投生態(tài)中心(寫字樓）：項目位于武漢市武昌區(qū)中北路與沱塘路交匯處，占地面積 為18147.48平方米，建筑面積為132266.89平方米。
（2）長江創(chuàng)投大廈（寫字樓）：項目位于武漢市武昌區(qū)中北路與興國南路交匯處，項目用 地面積4812.07平方米，總建筑面積27192平方米。
3、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共3個標(biāo)段。標(biāo)段一最高限價2880720元標(biāo)段二最高限價2532000 元；標(biāo)段三最高限價：1544400元。投標(biāo)人投標(biāo)報價超過各標(biāo)段最高限價的，其該標(biāo)段投標(biāo) 報價無效。投標(biāo)人可同時參加3個標(biāo)段的投標(biāo)，但只允許中標(biāo)1個標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人須為在中國境內(nèi)依法注冊的獨立法人具有有效的營業(yè)執(zhí)照，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)
任的能力。（提供營業(yè)執(zhí)照）
2、投標(biāo)人近3年（從投標(biāo)截止時間往前推算3年）應(yīng)具有不少于5個保潔服務(wù)合同，且所 提供的全部合同總金額相加不少于300萬（投標(biāo)標(biāo)段三需提供不少于3個高端寫字樓保潔服 務(wù)合同），且至少提供2個單個合同金額不低于100萬。（提供合同復(fù)印件)。
3、投標(biāo)人應(yīng)具備與本次招標(biāo)服務(wù)規(guī)模相適應(yīng)的人力、物資、工機具等保障能力。（提供實施方案）
4、投標(biāo)人近兩年經(jīng)營狀況良好，未發(fā)生虧損。（提供2022年度、2023年度經(jīng)審計的財務(wù)報表）
5、投標(biāo)人派駐項目負(fù)責(zé)人要求：高中及以上學(xué)歷，有3年及以上物業(yè)管理經(jīng)驗，寫字樓項目派駐項目負(fù)責(zé)人需有寫字樓項目服務(wù)經(jīng)驗。（提供學(xué)歷證明、履歷證明、勞動合同及社保 繳納證明)
6、投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體。（提供查詢結(jié)果截圖）
7、投標(biāo)人應(yīng)與擬委派的員工簽訂勞動合同，建立勞動關(guān)系，并為員工依法繳納社會保險。(提供承諾書）
8、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
1、獲取時間：2024年11月19日至2024年11月23日，每天上午8：30至12：00，下午
14:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
2、獲取方式：
2.1現(xiàn)場領(lǐng)?。簣竺麜r須攜帶以下證明材料：（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代 表人身份證明書及法定代表人身份證；(2)法定代表人委托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表 人授權(quán)書及受托人身份證；
2.2郵件領(lǐng)?。簩⒁韵虏牧蠏呙韬蟀l(fā)送到郵箱：（1）法定代表人自己領(lǐng)取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證(原件掃描件）（2)法定代表人委 托他人領(lǐng)取的，須提供法定代表人授權(quán)書及受托人身份證（原件掃描件）（3）法定代表人 或委托代理人的聯(lián)系方式；（4）購買招標(biāo)文件匯款憑證截圖；
3、招標(biāo)文件（含技術(shù)資料）售價：1000元/標(biāo)段，招標(biāo)文件售后不退。
五、投標(biāo)文件的遞交
1、投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為2024年12月10日9：30時。
2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)不予受理。
六、開標(biāo)時間：2024年12月10日09時30分
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聯(lián)系人：李 工 
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