2024年江蘇騰海大廈改造裝修及新建附屬建筑工程招標(biāo)




1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目江蘇騰海大廈改造裝修及新建附屬建筑工程已批準(zhǔn)建設(shè)。項(xiàng)目業(yè)主為江蘇騰海投資控股集團(tuán)有限公司，建設(shè)資金來自國有資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的施工監(jiān)理進(jìn)行招標(biāo)，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程地點(diǎn)：海安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)曉星大道西側(cè)、姚池路南側(cè)，原江蘇海迅（開發(fā)區(qū)城東鎮(zhèn)曉星大道89號(hào)）。

2.2工程規(guī)模：江蘇騰海大廈主樓改造裝修，新建一棟附樓和一棟門衛(wèi)整體裝修及相應(yīng)室內(nèi)外配套設(shè)施等，總建筑面積約10534.02?,施工投資約3000萬。

2.3招標(biāo)范圍：江蘇騰海大廈改造裝修及新建附屬建筑工程施工監(jiān)理，包含但不限于：土建、安裝、室內(nèi)外裝飾裝修、電氣、電梯、消防、空調(diào)與通風(fēng)、供配電、智能化、結(jié)構(gòu)加固、室外配套工程（含景觀綠化）等本項(xiàng)目所有專業(yè)及其配套設(shè)施工程中所有內(nèi)容的施工監(jiān)理。

應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：

(1)施工準(zhǔn)備階段、施工階段、工程質(zhì)量保修期階段的進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制，安全環(huán)境文明施工管理，合同、信息管理以及協(xié)調(diào)工作等；

(2)工程施工、竣工資料審核、竣工結(jié)算初審；

(3)協(xié)助委托人做好施工及材料設(shè)備采購、服務(wù)等的招投標(biāo)工作；

(4)協(xié)助委托人做好工程資料的歸檔工作。

2.4監(jiān)理服務(wù)期：自施工單位進(jìn)場之日起至工程缺陷責(zé)任期滿之日止（含保修期監(jiān)督）。施工工期暫估為220天。

2.5監(jiān)理合同估算價(jià)：約53.1080萬元。本工程最高投標(biāo)費(fèi)率為1.77%。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)項(xiàng)目共分為1個(gè)標(biāo)段。

3.投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3自2022年11月01日以來，企業(yè)和擬派項(xiàng)目總監(jiān)沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等六種違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；自2023年11月01日以來，企業(yè)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目總監(jiān)多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；投標(biāo)人或者擬派項(xiàng)目總監(jiān)近五年內(nèi)在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價(jià)不合格的；

3.4投標(biāo)單位因安全生產(chǎn)事故被暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的，不得參與本項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)；

3.5本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理乙級(jí)及以上資質(zhì)；

3.6本次招標(biāo)不接受(接受或不接受)聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：/；

3.7本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師的要求：總監(jiān)必須具有在投標(biāo)申請單位注冊的國家注冊監(jiān)理工程師（注冊專業(yè)為房屋建筑工程）且須常駐現(xiàn)場；

3.8本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派專業(yè)監(jiān)理工程師的要求：/；

3.9本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派監(jiān)理員的要求：/；

3.10本次招標(biāo)對投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師在監(jiān)工程的要求：擬派總監(jiān)理工程師必須無在監(jiān)工程；常駐現(xiàn)場，在本工程竣工前，不得在其他項(xiàng)目有在監(jiān)工程，且擬派的總監(jiān)理工程師必須滿足江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳（第13號(hào)）關(guān)于使用“江蘇省建筑市場監(jiān)理信用管理系統(tǒng)”進(jìn)行建設(shè)工程監(jiān)理合同備案的公告。

3.11其它要求：a、參加投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人須提供投標(biāo)人為其擬派總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人在投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)月（不含投標(biāo)截止時(shí)間當(dāng)月）中至少一個(gè)月的的社保繳納查詢情況；如不能提供社保繳納查詢情況，須提供總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人的有效勞動(dòng)合同，并承諾總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人為本單位正式員工。若提供與事實(shí)不符的承諾，按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。本工程投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師年齡至投標(biāo)截止時(shí)間須符合法定規(guī)定年齡；總監(jiān)理工程師和授權(quán)委托代理人達(dá)到國家法定退休年齡或未達(dá)到國家法定退休年齡、但提前退休的，提供人力資源和社會(huì)保障部門出具的退休證明材料和與投標(biāo)人簽訂的有效勞務(wù)協(xié)議；b、投標(biāo)人免繳投標(biāo)保證金信用承諾書；c、投標(biāo)人承諾書。

3.12監(jiān)理項(xiàng)目部要求：

（1）人員配置要求：

施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理項(xiàng)目部人員應(yīng)符合省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)》的公告（（2017）第35號(hào)）等文件要求，除總監(jiān)和專監(jiān)外，其他監(jiān)理人員名單及相應(yīng)的資格證書在合同簽訂時(shí)提供，且必須與報(bào)建設(shè)單位備案人員和派駐現(xiàn)場人員一致。具體要求：

①總監(jiān)：1名，須常駐現(xiàn)場，國家注冊監(jiān)理工程師；注冊專業(yè)為房屋建筑工程，在工程竣工前不得在其他工程任職；

②專業(yè)監(jiān)理工程師：1名，須常駐現(xiàn)場，專業(yè)要求為房屋建筑工程專業(yè)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工要求調(diào)整專業(yè)人員。（需具有工程類注冊執(zhí)業(yè)資格或具有中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱、具有相關(guān)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員）；

③監(jiān)理員：2名，須常駐現(xiàn)場，需具有中專及以上學(xué)歷并經(jīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)培訓(xùn)的人員；

④說明：上述人員配備為最低限度要求，監(jiān)理證書應(yīng)為建設(shè)行政主管部門核發(fā)。中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)實(shí)際工作需要及時(shí)投入人員，所有監(jiān)理人員均須在投標(biāo)單位注冊，身體健康，年齡應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。當(dāng)人員不能滿足工程進(jìn)展要求時(shí)，招標(biāo)人有權(quán)要求增加相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理員或更換有關(guān)監(jiān)理人員。

（2）駐現(xiàn)場具體時(shí)間要求：

①總監(jiān)：除按相關(guān)規(guī)范要求做好日常監(jiān)理工作，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的80%時(shí)間駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。

②專監(jiān)及監(jiān)理員：根據(jù)施工進(jìn)度安排監(jiān)理人員常駐現(xiàn)場，并按每月不少于當(dāng)月施工天數(shù)的90%駐現(xiàn)場管理，并參與考勤。若現(xiàn)場有施工，監(jiān)理人員必須保證到位。

③總監(jiān)、專監(jiān)不得同天缺崗。

④項(xiàng)目開工后，現(xiàn)場監(jiān)理人員須在考勤時(shí)段內(nèi)（上午7：00~8:30簽到，下午4:30~6:00簽退）考勤，只有簽到（或只有簽退）均視為缺勤。甲方對施工現(xiàn)場考勤時(shí)間段另有安排的，從其安排。每月底報(bào)送下月現(xiàn)場人員值班安排表。

⑤監(jiān)理人員請假一天以上（不含一天）需書面申請，報(bào)建設(shè)單位和使用單位項(xiàng)目現(xiàn)場負(fù)責(zé)人審批；一天以內(nèi)可以口頭或電話請假。如因傷病需請假，須提供二級(jí)甲等及以上醫(yī)院證明材料。

⑥對缺勤的違約處理：詳見合同附件《監(jiān)理違約責(zé)任一覽表》。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（3）備案要求：中標(biāo)通知書簽發(fā)后3個(gè)工作日內(nèi)完成在江蘇省建筑市場監(jiān)管與誠信信息一體化平臺(tái)備案。監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場人員必須為備案人員，并按要求參加考勤。監(jiān)理合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)備案人員不到位視為嚴(yán)重違約，委托人有權(quán)單方解除合同，追究監(jiān)理單位違約責(zé)任，并拒絕其參加后續(xù)江蘇騰海投資控股集團(tuán)有限公司施工監(jiān)理的投標(biāo)。

（4）合同簽訂要求：公司法定代表人或其授權(quán)委托代理人（授權(quán)委托人須另帶授權(quán)書）、項(xiàng)目總監(jiān)須攜帶本人身份證（授權(quán)委托人須另帶授權(quán)書）在約定時(shí)間內(nèi)到招標(biāo)人指定地點(diǎn)共同參加合同簽訂。

3.14符合法律法規(guī)規(guī)定的其它要求。

4.評標(biāo)辦法

本次招標(biāo)采用合理低價(jià)法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。


條款號(hào)

評審因素

評審標(biāo)準(zhǔn)


2.1.1

形式評審標(biāo)準(zhǔn)

投標(biāo)人名稱

投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致；不一致的，有有效證明材料


投標(biāo)函簽字蓋章

加蓋投標(biāo)人公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。如投標(biāo)函加蓋企業(yè)法定代表人委托代理人印章（或簽字）的，委托代理人有合法、有效的委托書（原件）


投標(biāo)文件的組成

符合第二章“投標(biāo)人須知”3.1.1的要求


投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)唯一

只能有一個(gè)投標(biāo)文件及有效報(bào)價(jià)


暗標(biāo)

符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求


2.1.2

資格評審標(biāo)準(zhǔn)

營業(yè)執(zhí)照

具備有效的營業(yè)執(zhí)照


資質(zhì)等級(jí)

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定


總監(jiān)理工程師

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項(xiàng)規(guī)定


聯(lián)合體投標(biāo)人

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2項(xiàng)規(guī)定


2.1.3

響應(yīng)性

評審標(biāo)

準(zhǔn)

投標(biāo)內(nèi)容

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項(xiàng)規(guī)定


監(jiān)理服務(wù)期

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項(xiàng)規(guī)定


工程質(zhì)量

符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項(xiàng)規(guī)定


投標(biāo)保證金

符合第二章“投標(biāo)人須知”3.4.1項(xiàng)、3.4.2項(xiàng)規(guī)定


投標(biāo)費(fèi)率

無下列情形之一：（1）低于成本；（2）高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高控制費(fèi)率；（3）不符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.2項(xiàng)的規(guī)定


其他

無第三章“評標(biāo)辦法”第3.2.2條所列情形


條款號(hào)

條款內(nèi)容

編列內(nèi)容


2.2.1

分值構(gòu)成

(總

分100分)

投標(biāo)費(fèi)率：100分


2.2.2

評標(biāo)基準(zhǔn)費(fèi)率計(jì)算方法

在以下兩種方法中，開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表在開標(biāo)現(xiàn)場用隨機(jī)抽取的方法確定一種方法作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的評審標(biāo)準(zhǔn)。

方法三：以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A(當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí),去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),剔除最高報(bào)價(jià)(最高報(bào)價(jià)相同的均剔除)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件<4家時(shí),則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A)，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K。K值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值的抽取范圍為95%、96%、97%、98%。

方法四：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A(當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí),去掉最高和最低20%(四舍五入取整)后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí),剔除最高報(bào)價(jià)(最高報(bào)價(jià)相同的均剔除)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件<4家時(shí),則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A)，最高投標(biāo)限價(jià)為B，則:評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A*K*Q1+B*Q2，Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為65%,70%,75%,80%,85%；K的取值范圍為95%、96%、97%、98%；Q1、K值在開標(biāo)時(shí)由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定。評標(biāo)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的相應(yīng)扣減得分。評標(biāo)基準(zhǔn)費(fèi)率保留百分?jǐn)?shù)的小數(shù)點(diǎn)后四位小數(shù)，報(bào)價(jià)得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，第三位四舍五入。

評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)報(bào)告簽字后，方法三、方法四的評標(biāo)基準(zhǔn)費(fèi)率不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。


條款號(hào)

評分因素

評分標(biāo)準(zhǔn)

分值


2.2.3

投標(biāo)費(fèi)率（滿分100分）

投標(biāo)費(fèi)率等于評標(biāo)基準(zhǔn)費(fèi)率的得滿分；有效投標(biāo)費(fèi)率中，各投標(biāo)人的投標(biāo)費(fèi)率與評標(biāo)基準(zhǔn)費(fèi)率相比較（即投標(biāo)費(fèi)率減評標(biāo)基準(zhǔn)費(fèi)率），每增加0.01個(gè)百分點(diǎn)（指費(fèi)率）扣0.3分，每減少0.01個(gè)百分點(diǎn)（指費(fèi)率）扣0.1分，不足0.01%（指費(fèi)率）采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

100分



5.招標(biāo)文件的獲取

5.1獲取時(shí)間：2024年11月07日到2024年11月18日。
6.投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年11月18日09時(shí)00分。


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