2024年世紀(jì)家苑小區(qū)物業(yè)管理招標(biāo)
（招標(biāo)編號：ZYGCGL2024-1026）
項目所在地區(qū)：河南省,鄭州市
一、招標(biāo)條件
本世紀(jì)家苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資
金來源為私有資金150萬元，招標(biāo)人為世紀(jì)家苑業(yè)主委員會。本項目已具備招標(biāo)
條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：詳見附件
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
(001)世紀(jì)家苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目;
三、投標(biāo)人資格要求
(001世紀(jì)家苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目)的投標(biāo)人資格能力要求：詳見附件;
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年11月02日08時30分到2024年11月08日17時30分
獲取方式：招標(biāo)文件支持線上發(fā)售、線下發(fā)售并行方式，潛在投標(biāo)人可自
主選擇購買方式。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年11月22日14時30分
六、開標(biāo)時間及地點
開標(biāo)時間：2024年11月22日14時30分
七、其他
1.招標(biāo)條件
世紀(jì)家苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人為世紀(jì)家苑業(yè)主委員
會，資金來源相關(guān)業(yè)主物業(yè)管理費，現(xiàn)對該項目進(jìn)
行招標(biāo)。
2.項目概況及招標(biāo)范圍：
2.1項目名稱：世紀(jì)家苑小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目。
2.2項目編號：ZYGCGL2024-1026
2.3項目概況：世紀(jì)家苑小區(qū)位于鄭州市管城回族區(qū)明湖街道航海東路和經(jīng)開第
二大街，占地面積13720.03㎡，地上總建筑面積55598.292㎡，其中：
（1）一期現(xiàn)狀住宅總建筑面積（含1/2涼臺）9751㎡，1/2涼臺608㎡。
（2）二期住宅總建筑面積（含1/2涼臺）33078.98㎡，
1/2涼臺1283.018㎡；商業(yè)網(wǎng)點總建筑面積4116.603㎡；物業(yè)用房建筑面積222.
779㎡；門衛(wèi)建筑面積102.6㎡；便民店建筑面積13.169㎡；消防控制室建筑面
積18.325㎡；社區(qū)公益用房建筑面積189.957㎡；垃圾收集站建筑面積9.00㎡；
配套公廁建筑面積55.843㎡。
（3）地下總建筑面積8040.036㎡，建筑基底面積5129.458㎡；建筑密度37.39%
；綠化建筑面積4132.473㎡；綠化率30.12%；容積率3.46。
（4）地下停車位140個。
（5）總戶數(shù)375戶（含一期90戶）。總?cè)丝?200人（含一期288人）。
2.4招標(biāo)范圍：用戶需求書包含的全部內(nèi)容。
2.5標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
2.6服務(wù)期限：三年（含試用期半年），具體服務(wù)日期以實際進(jìn)場日期為準(zhǔn)。
2.7服務(wù)質(zhì)量：滿足用戶需求書及合同約定的相關(guān)要求。
3.投標(biāo)人資格要求
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
業(yè)執(zhí)照，從事本行業(yè)不低于6年（以營業(yè)執(zhí)照登記日期為準(zhǔn)）。
3.2投標(biāo)人須至少具有一項住宅類物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績。
備注：本招標(biāo)項目住宅類物業(yè)管理服務(wù)項目業(yè)績限于合同訂立日期在2020年01
月01日（含）至投標(biāo)截止時間內(nèi)，中華人民共和國境內(nèi)住宅類物業(yè)管理服務(wù)項
目業(yè)績。
3.3本項目投標(biāo)截止時投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被凍
結(jié)、接管、破產(chǎn)狀態(tài)（出具投標(biāo)承諾書，加蓋投標(biāo)人公章）。
3.4投標(biāo)人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（投標(biāo)人提供2024年1
月1日（含）以來任意三個月納稅憑證和社保繳費憑證，依法免稅或不需要繳納
社會保障資金的投標(biāo)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會保
障資金）。
3.5投標(biāo)人須提供相關(guān)主體（投標(biāo)人及法定代表人）在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”或“信用中國（www.creditchina.gov
.cn）”失信被執(zhí)行人查詢記錄（查詢?nèi)掌谠谡袠?biāo)發(fā)布日期當(dāng)日或之后），
有失信被執(zhí)行人記錄的，不得參與本項目投標(biāo)。
3.6單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加本項目
投標(biāo)（提供“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”查詢的相關(guān)信息）。
3.7本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
4.1時間：2024年11月02日至2024年11月08日，每天上午08:30至12:00，下午14
:30至17:30（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
4.2地點及方式：招標(biāo)文件支持線上發(fā)售、線下發(fā)售并行方式，潛在投標(biāo)人可自
主選擇購買方式。
4.3售價：500元/套，售后不退。
4.4獲取招標(biāo)文件時須提供資料：須持有效的營業(yè)執(zhí)照原件掃描件、法定代表人
身份證明或授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證掃描件、招標(biāo)文件費銀行轉(zhuǎn)帳憑證。
注：（1）請投標(biāo)人根據(jù)以上要求按順序整理成PDF
格式并加蓋投標(biāo)人單位公章的掃描件發(fā)送（郵件的標(biāo)題欄內(nèi)須寫明所投項目+投標(biāo)人全稱+聯(lián)系
人+聯(lián)系電話+電子郵箱）。
（2）投標(biāo)人應(yīng)對資料的真實性負(fù)責(zé)；開標(biāo)后仍將由評標(biāo)委員會對投標(biāo)文件中的
資格證明材料進(jìn)行審核，不符合資格條件的投標(biāo)文件將被否決投標(biāo)。
5.投標(biāo)截止時間及地點
5.1投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：2024年11月22日14時30分。
5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
6.開標(biāo)時間時間：2024年11月22日14時30分。
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