2024年西安市雁南公園運營管理項目招標(biāo)
項目所在地區(qū)：陜西省，西安市，雁塔區(qū)
一、招標(biāo)條件
本雁南公園運營管理項目已由項目審批/核準(zhǔn)/備案機關(guān)批準(zhǔn)，項目資金來源為其他資金 其他資金，招標(biāo)人為西安市雁塔區(qū)雁南公園運營管理有限責(zé)任公司。本項目已具備招標(biāo)條件， 現(xiàn)招標(biāo)方式為招標(biāo)。
二、項目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：雁南公園占地面積約1700畝，公園位于西安市雁塔區(qū)西南部，臨近長安文教科 研區(qū)、高新二期板塊，西北側(cè)有繞城高新出入口，西安地鐵規(guī)劃中的6、7、8號線在公園周 邊亦設(shè)有站點。周邊交通路網(wǎng)四通八達東臨子午大道，南近西部大道，西至西灃路，北接 繞城南線，整體呈“L”型分布，皂河自東南向西北穿流而過。招標(biāo)范圍為了全面增強公 園的商業(yè)價值與服務(wù)品質(zhì)，招標(biāo)人面向全社會招標(biāo)，誠摯邀請一家具備綜合運營實力的 公司，擔(dān)任公園的全方位管理者，與招標(biāo)人簽署《資產(chǎn)租賃合同》，共同在休閑體驗、娛樂 創(chuàng)新、文化傳承與生態(tài)保護等多個維度上，攜手并進，打造一個集多元化、高品質(zhì)于一體的 公園新生態(tài)。（具體租賃合同詳見招標(biāo)文件）
范圍：本招標(biāo)項目劃分為1個標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）雁南公園運營管理項目：
三、投標(biāo)人資格要求
（001雁南公園運營管理項目)的投標(biāo)人資格能力要求：
1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或非法人組織，并出具合法有效的營業(yè)執(zhí)照等國家規(guī)定的相關(guān)證明；
2.法定代表人授權(quán)書（附法定代表人、被授權(quán)人身份證復(fù)印件)及被授權(quán)人身份證(法 定代表人直接參加開標(biāo)，須提供法定代表人身份證明及身份證原件)；
3.稅收繳納證明；提供2023年1月至今已繳納任意一個月完稅憑證或稅務(wù)機關(guān)開具的完稅證明（任意稅種)：依法免稅的應(yīng)提供相關(guān)文件證明：
4.社會保障資金繳納證明：提供2023年1月至今已繳存的任意一個月的社會保障資金 繳存證明或社保機構(gòu)開具的社會保險參保繳費情況證明；依法不需要繳納社會保障資金的應(yīng)
提供相關(guān)文件證明；
5.投標(biāo)人未處于被責(zé)令停業(yè)，資產(chǎn)或股權(quán)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)(提供承諾書）。
6.投標(biāo)人不得在“信用中國”網(wǎng)站（wwv.creditchina.gov.cn)中列入重大稅收違法案 件當(dāng)事人名單和“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn)中列入被執(zhí)行 人、失信被執(zhí)行人名單。
7.單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本次招標(biāo)活動。
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
9.投標(biāo)人需提供擬投入本項目的項目負責(zé)人在本公司繳納社保的證明材料，同時須具備 至少一項近三年內(nèi)（以投標(biāo)截止日期為準(zhǔn)，前推3年)已完成的公園經(jīng)營管理或大型商業(yè)綜 合體項目業(yè)績（需提供合同）。
10.本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。；
本項目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時間：從2024年09月05日09時00分到2024年09月11日17時00分
文件售價：1000.00元/份，售后不退。 
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時間：2024年09月30日09時30分
六、開標(biāo)時間
開標(biāo)時間：2024年09月30日09時30分
七、其他
（一）招租目標(biāo)
在不損害公園原有公益性質(zhì)與功能的前提下：
豐富業(yè)態(tài)：通過招租引入多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)，滿足游客的多元化需求。
提升品質(zhì)：引進知名品牌和優(yōu)質(zhì)商家，提升公園的整體商業(yè)品質(zhì)。
增強互動：促進商家與游客之間的互動，舉辦各類主題活動，提升公園人氣和活躍度。 實現(xiàn)共贏通過商業(yè)運營，實現(xiàn)公園與商戶的共同發(fā)展，增加公園收入，用于公園設(shè)施升級和服務(wù)優(yōu)化。
促進發(fā)展：推動公國商業(yè)區(qū)的繁榮發(fā)展，為我區(qū)經(jīng)濟注入新的活力。
（二）招租要求
1.項目商業(yè)按現(xiàn)狀招租及交付。投標(biāo)人可自行實地查看、了解公園現(xiàn)狀。
2.該整體運營單位在運營設(shè)施設(shè)備投入的同時需承擔(dān)公園的全面改造任務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施 完善工作，具體涵蓋：（1）DK4皂河堤岸的提升改造、河道淤泥的清理，并解決園區(qū)目前 河水溢出河道的問題（體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施改造方案中）（2）監(jiān)控系統(tǒng)的維修調(diào)試和設(shè)備完善 （體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施改造方案中》（3）園區(qū)路燈維修、增設(shè)及調(diào)試（體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施改造方 案中）：（4）既有道路、欄桿、衛(wèi)生間等設(shè)施的維修（體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施改造方案中)：（5） 球場及現(xiàn)有游樂設(shè)施的維修完善（體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施改造方案中）（6）標(biāo)識標(biāo)牌的系統(tǒng)性優(yōu) 化與替換（體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施改造方案中）（7）園林景觀的開荒工作（體現(xiàn)在基礎(chǔ)設(shè)施改造 方案中）。包含以上內(nèi)容但不限于以上的基礎(chǔ)設(shè)施完善均由中標(biāo)單位自行完成和投資，且應(yīng) 優(yōu)先解決環(huán)境衛(wèi)生、安全隱患等緊迫問題。所有改造項目均需滿足招標(biāo)人要求，并通過招標(biāo) 人的驗收，確認無誤后，方可正式移交招標(biāo)人進行后續(xù)的管理。確保公園環(huán)境的整體提升與 設(shè)施功能的全面恢復(fù)，為公眾提供一個更加安全、舒適、便捷的休閑空間。
3.租賃期3年起，但不超過20年。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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