2024年山東省東營(yíng)新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目（煙臺(tái)路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè) 
招標(biāo)
（招標(biāo)編號(hào)：/）
項(xiàng)目所在地區(qū)：山東省，東營(yíng)市，東營(yíng)區(qū)
一、招標(biāo)條件
本東營(yíng)新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目（煙臺(tái)路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 
已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金來(lái)源為自籌資金369萬(wàn)元，招標(biāo)人為 
東營(yíng)新城鴻熠房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)招標(biāo)方式為其它 
方式。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
規(guī)模：項(xiàng)目基本情況二期、三期總用地面積115574.95平方米，建筑總面積 
23503089 平方米。
范圍：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，本次招標(biāo)為其中的：
（001）東營(yíng)新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目（煙臺(tái)路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè)服務(wù) 
項(xiàng)目：
三、投標(biāo)人資格要求
（001東營(yíng)新城吾悅廣場(chǎng)項(xiàng)目（煙臺(tái)路地塊）吾悅學(xué)府二期、三期前期物業(yè)服務(wù)項(xiàng) 
目)的投標(biāo)人資格能力要求：投標(biāo)人資格要求
參加本項(xiàng)目的投標(biāo)人必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，近半年投標(biāo)人須在東營(yíng) 
區(qū)住建行業(yè) 信用評(píng)級(jí)系統(tǒng)上驗(yàn)證通過(guò)且必須評(píng)級(jí)為C級(jí)（含）以上級(jí)別，在近2年 
參加招投標(biāo)活動(dòng)和物 業(yè)服務(wù)中無(wú)不良行為記錄、無(wú)負(fù)面社會(huì)影響，企業(yè)財(cái)務(wù)資信 
狀況良好。本項(xiàng)目不接收聯(lián)合體 投標(biāo)。：
本項(xiàng)目不允沙聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：從2024年07月08日08時(shí)30分到2024年07月12日17時(shí)30分
獲取方式本項(xiàng)目采用電子報(bào)名，投標(biāo)人無(wú)需到達(dá)獲取地點(diǎn)，各投標(biāo)人通過(guò)郵箱向 
代理 機(jī)構(gòu)發(fā)送PDF格式的報(bào)名資料,電子報(bào)名資料發(fā) 送完成后務(wù)必電話告知代理 
機(jī)構(gòu)，確認(rèn)是否收到。招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)，向其發(fā)放招 標(biāo)文件。獲取招 
標(biāo)文件時(shí)提供的資料查驗(yàn)不代表資格審查的最終通過(guò)或合格，投標(biāo)人最終資 格的 
確認(rèn)以評(píng)標(biāo)委員會(huì)的資格審查為準(zhǔn)。招標(biāo)文件工本費(fèi)300元，謝絕郵購(gòu)，售后不退 
。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年07月29日09時(shí)00分
遞交方式：紙質(zhì)文件遞交
六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間
開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年07月29日09時(shí)00分
七、其他
項(xiàng)目基本情況：二期、三期總用地面積115574.95平方米，建筑總面積235030.89 
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
其中：
二期規(guī)劃總用地面積64103.22平方米，容積率1.4，綠地率35%?？偨ㄖ娣e 
126357.68平方米（地上建筑面積90046.39平方米，地下建筑面積36311.29平方米 
），住宅建筑面積87834.51平方米，配套公共設(shè)施建筑面積2211.88平方米（含門 
衛(wèi)建筑面積13.09平方米）綠化面積22436.13平方米。停車位605個(gè)（其中地上74 
個(gè)，地下531個(gè)），共596戶。大 門情況小區(qū)設(shè)置北、西兩個(gè)出入口，北出入口面 
向規(guī)劃路開(kāi)設(shè)，為主要出入口，用于行人、車輛通行：西出入口面向鐘山路開(kāi)設(shè) 
，為次要出入口，藍(lán)牙識(shí)別用于行人、車輛通行。
三期規(guī)劃總用地面積51471.73平方米，容積率1.49，綠地率35%?？偨ㄖ娣e 
108673.21 平方米（地上建筑面積77677.05平方米，地下建筑面積30996.16平方 
米），住宅建筑面積76599.63平方米，門衛(wèi)建筑面積13.74平方米，地上不計(jì)容建 
筑面積（架空層）1063.68平方米，綠化面積18015.11平方米。停車位538個(gè)（其 
中地上67個(gè)，地下471個(gè)），共537 戶。大門情況小區(qū)設(shè)置東、北兩個(gè)出入口，東 
出入口面向鐘山路開(kāi)設(shè)，為主要出入口，用 于行人、車輛通行：北出入口面向規(guī) 
劃路開(kāi)設(shè)，為次要出入口，藍(lán)牙識(shí)別用于行人、車輛通 行。
物業(yè)服務(wù)用房總建筑面積680.88平方米，位于地塊二S1#樓的二層中間位置以及 
S2#樓的一層（其中S1#樓物業(yè)服務(wù)用房建筑面積370.18平方米，S2#樓物業(yè)服務(wù)用 
房建筑面積310.70 平方米）。換熱站建筑面積427.65平方米，公廁建筑面積 
164.95平方米，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站 建筑面積156.23平方米，社區(qū)黨群服務(wù)中心建筑 
面積769.08平方米。
地塊一、地塊二、地塊三的社區(qū)居家養(yǎng)老用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站和社區(qū)黨群服務(wù) 
中心集中配 置，其中在地塊一設(shè)置三個(gè)地塊的社區(qū)居家養(yǎng)老用房，社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 
站、社區(qū)黨群服務(wù)中心 在地塊二中設(shè)置。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：李 工 
電 話：17610398736
郵 箱：17610398736@163.com
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