關(guān)于仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項目選擇合作主體公開招標(biāo) 

招標(biāo)類型
服務(wù)招標(biāo)
招標(biāo)人
仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社
仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項目
選擇合作主體（項目編號：HY024001）公開招標(biāo)
受仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社的委托，對仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項目選擇合作主體（項目編號：HY024001）的社會投資合作主體進行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
一、項目編號：HY024001
二、項目名稱：仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋舊村莊改造項目選擇合作主體
三、項目概況：
1、項目地點概況：合作主體地塊位于仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社老灰窯洋，土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，四至范圍清晰明確，土地面積約5794.77平方米（折合8.69畝），目前土地使用者為為本村村民趙進強和趙進雄。已委托廣東弘實資產(chǎn)評估房地產(chǎn)土地估價有限公司對該地塊進行評估，評估價為人民幣210.00萬元/畝地，該范圍屬于規(guī)劃確定改造的舊村莊用地，已納入“三舊”改造范圍，改造方式為拆除重建，現(xiàn)有地面建筑面積4140.72平方米，需拆除建筑面積4140.72平方米。
2、招標(biāo)內(nèi)容：（一）“三舊”改造項目由汕頭市潮南區(qū)仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社按現(xiàn)狀提供改造用地，由項目投資主體按“三舊”改造相關(guān)政策、文件的規(guī)定提供資金完成項目改造建設(shè)。
（二）項目投資主體必須按汕頭市潮南區(qū)仙城鎮(zhèn)仙門城居民委員會社區(qū)居民代表大會所議支付該項目地塊變更功能的固定收益，確保按照條款第七條“利益分配”原則對村集體和村民進行補償，保障村集體和村民的利益。
（三）投資主體對本項目的實施按《國有土地上房屋征收與補償條例》補償該改造用地原使用者有關(guān)費用及拆遷工作。汕頭市潮南區(qū)仙城鎮(zhèn)仙門城居委西美經(jīng)聯(lián)社負責(zé)按現(xiàn)狀提供改造用地，并上報上級相關(guān)部門申辦改造用地相關(guān)手續(xù)。
（四）投資主體按汕頭市“三舊”改造補交地價款的規(guī)定及時補交地價等費用，負責(zé)項目開發(fā)過程中所需辦理的一切手續(xù)和相關(guān)費用。
具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件“第二章 招標(biāo)內(nèi)容”。
3、投標(biāo)限價：本項目對招標(biāo)人村集體收益和原有舊廠房及舊民宅補償扣除價格進行報價，投標(biāo)報價限價如下，超出限價范圍的投標(biāo)為無效投標(biāo)。
（1）村集體收益：
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
（2）原有舊廠房及舊民宅補償扣除：
根據(jù)廣東易佳測繪工程有限公司提供的測量數(shù)據(jù)，項目地塊原有地上建筑物面積為4140.72平方米，建筑物屬本村村民趙進強和趙進雄所有，拆遷補償安置參考《關(guān)于司馬浦鎮(zhèn)政府周邊片區(qū)改造（首期）房屋征收補償安置的公告》（汕潮南府〔2020〕9號）的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)按1:1.2比例補償實物住宅，即補償該項目回遷實物住宅面積4968.86平方米。
四、投標(biāo)人資格條件：
1、投標(biāo)人必須具有獨立法人資格；
2、投標(biāo)人必須向招標(biāo)人承諾與該地塊原使用者以及房產(chǎn)、地上建筑物所有者達成拆遷補償安置協(xié)議，完成拆遷安置工作；
3、投標(biāo)人必須具有良好的財務(wù)狀況和具備投資建設(shè)本項目的能力；
4、投標(biāo)人必須自行進行現(xiàn)場踏勘，由招標(biāo)人出具現(xiàn)場踏勘證明書；
5、本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
五、符合資格的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2024年1月27日起至2024年2月2日期間（每天9∶00至12∶00，14∶00至17∶30，法定節(jié)假日除外）到汕頭市領(lǐng)取招標(biāo)文件（如需電子文檔，請自備U盤）。
六、獲取招標(biāo)文件時請帶齊以下資料（復(fù)印件需加蓋公章）：
1、有效的《營業(yè)執(zhí)照》（副本）復(fù)印件一份；
2、《法定代表人身份證明書》原件一份；
3、《法定代表人授權(quán)委托書》（若委托代理人領(lǐng)取招標(biāo)文件）原件一份；
4、向招標(biāo)人承諾與該地塊原使用者以及房產(chǎn)、地上建筑物所有者達成拆遷補償安置協(xié)議，完成拆遷安置工作的承諾書原件一份；
5、招標(biāo)人出具的現(xiàn)場踏勘證明書原件一份。
以上文件在報名登記時必須提供原件核對，文件提供人應(yīng)保證以上文件真實可靠，如因所提供文件不實導(dǎo)致與本項目有關(guān)的任何損失由提供人承擔(dān)。報名時由招標(biāo)代理機構(gòu)對投標(biāo)人是否符合本招標(biāo)的投標(biāo)人資格要求規(guī)定進行審查，審查結(jié)果只表明投標(biāo)人符合領(lǐng)取招標(biāo)文件的初步條件。投標(biāo)人是否滿足招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件以評標(biāo)委員會資格后審意見為準(zhǔn)。
七、投標(biāo)保證金遞交
本項目投標(biāo)保證金為人民幣36萬元，投標(biāo)保證金形式：提供由銀行或保險公司出具的保函。投標(biāo)人必須在規(guī)定的遞交投標(biāo)文件截止時間兩天前將投標(biāo)保證金保函繳交至汕頭市
八、開標(biāo)地點及時間
1、遞交標(biāo)書時間：由招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)另行通知。
2、評標(biāo)開標(biāo)時間：由招標(biāo)人及招標(biāo)代理機構(gòu)另行通知。
3、地點：汕頭市
九、現(xiàn)場踏勘：投標(biāo)人自行踏勘，費用由投標(biāo)人自理。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com