中國(guó)電建成都院2021年溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

一、招標(biāo)條件

招標(biāo)人溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)人為中國(guó)電建集團(tuán)成都勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)人”）。本項(xiàng)目資金由招標(biāo)人自籌，目前資金已落實(shí)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)。

二、項(xiàng)目概況

(一)項(xiàng)目位置：四川省成都市溫江區(qū)政和路8號(hào)、人和路368號(hào)。

(二)物業(yè)服務(wù)類(lèi)型：辦公。

(三)溫江辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目總建筑面積11.09萬(wàn)㎡，包括5棟主要地面建筑和2層地下建筑。容積率：1.41，綠地率：41.2%，總建筑密度：21.5%。辦公區(qū)內(nèi)設(shè)置有電梯17部、水源熱泵中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇智能監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)及給排水等若干設(shè)施設(shè)備。

(四)地上建筑包括A座辦公大樓（19層框架結(jié)構(gòu)，配備完善的變配電系統(tǒng)、消防報(bào)警與噴淋系統(tǒng)、煤氣報(bào)警系統(tǒng)、光伏發(fā)電系統(tǒng)、中央空調(diào)、30口地源熱泵取水/回灌井、弱電及監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線、會(huì)議音像系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的全裝修的綜合性辦公大樓），A座大樓設(shè)有服務(wù)大廳、消防監(jiān)控值班室、1-19樓設(shè)有會(huì)議室37個(gè)；B座（3層框架結(jié)構(gòu)，配有會(huì)議室4個(gè)）；C座（3層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有餐廳、羽毛球館）；D座（4層框架結(jié)構(gòu)，設(shè)有室內(nèi)恒溫游泳池等），E座（9層框架結(jié)構(gòu)，行政辦公使用）。目前各設(shè)施設(shè)備狀態(tài)與運(yùn)行情況良好。

(五)地下建筑面積3.61萬(wàn)㎡，主要包括兩座地下機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)，其中A座地下層數(shù)2層（870個(gè)車(chē)位），E座地下1層（30個(gè)車(chē)位），以及地下非機(jī)動(dòng)車(chē)庫(kù)、地下設(shè)備用房、地下庫(kù)房及輔助用房等。

(六)物業(yè)服務(wù)用房的配置情況：物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為200㎡；坐落于辦公區(qū)內(nèi)D座辦公樓1-2F。

三、投標(biāo)人資格和要求：

(一)投標(biāo)人公司注冊(cè)地址位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，并具備獨(dú)立法人資格，公司注冊(cè)資金在人民~幣1000萬(wàn)元（含）以上；

(二)投標(biāo)人應(yīng)至少具備一項(xiàng)與本招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)似、合同面積4萬(wàn)㎡及以上的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目業(yè)績(jī)；

(三)投標(biāo)人具有1名及以上在職中級(jí)職稱(chēng)人員（工程師、會(huì)計(jì)師或經(jīng)濟(jì)師）；

(四)本項(xiàng)目不允許轉(zhuǎn)包，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、招標(biāo)范圍

（一）溫江辦公區(qū)保潔、保安、會(huì)務(wù)、綠化的服務(wù)等運(yùn)行和維護(hù)，確保正常運(yùn)行和使用；

（二）溫江辦公區(qū)公共部位及共用設(shè)施設(shè)備、辦公及會(huì)議等配套場(chǎng)所（包括空調(diào)、配電、消防系統(tǒng)、會(huì)議音視頻系統(tǒng)、電梯、太陽(yáng)能光伏系統(tǒng)、自動(dòng)門(mén)、直飲水系統(tǒng)等，但不包括運(yùn)動(dòng)館的除濕機(jī)、水泵、健身器械、鍋爐等專(zhuān)用設(shè)備）的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)，以及消防系統(tǒng)、會(huì)議音視頻系統(tǒng)、電梯、自動(dòng)門(mén)、直飲水系統(tǒng)的專(zhuān)業(yè)維護(hù)維修，以及場(chǎng)所、電器、路燈、網(wǎng)絡(luò)通訊、園林綠化、溝、池、給排水、停車(chē)場(chǎng)（含地下和地面）、水電線路等的維護(hù)保養(yǎng)和管理，確保正常運(yùn)行和使用；

（三）E座辦公樓24小時(shí)保安值班。

（四）E座辦公樓8樓客房保潔、家具和設(shè)備維護(hù)、使用期間的接待和迎賓服務(wù)、布草洗滌等；

（五）承擔(dān)為完成上述服務(wù)，自行提供的設(shè)備、用品、工器具，員工的工資、社保、差旅、勞保、就餐、服裝、保險(xiǎn)，管理，納稅等所有工作和費(fèi)用。

四、招標(biāo)文件的獲取

投標(biāo)人必須從招標(biāo)人處獲得招標(biāo)文件后，方有權(quán)參加投標(biāo)。投標(biāo)人獲得招標(biāo)文件的版權(quán)屬招標(biāo)人。

本招標(biāo)文件將于2021年5月1日至2021年5月7日，每天上午9∶00～11∶30，下午13∶30～16∶30通過(guò)郵件方式領(lǐng)取，投標(biāo)人將領(lǐng)取資料發(fā)至郵箱，并電話告知招標(biāo)人，招標(biāo)文件將以電子郵件方式進(jìn)行發(fā)放。

領(lǐng)取標(biāo)書(shū)時(shí)需提供以下資料：

1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件，留復(fù)印件蓋公司鮮章；

2)法定代表人簽訂的授權(quán)委托書(shū)；

3)授權(quán)代表的身份證原件及復(fù)印件蓋公司鮮章；

4)提供1名在職人員的中級(jí)職稱(chēng)（工程師、會(huì)計(jì)師或經(jīng)濟(jì)師）原件及證書(shū)掃描件（蓋公司鮮章）及近六個(gè)月社保繳納證明；

5)提供一個(gè)與本招標(biāo)項(xiàng)目類(lèi)似、合同面積4萬(wàn)㎡及以上的物業(yè)服務(wù)合同原件；

6)領(lǐng)取招標(biāo)文件單位的相關(guān)信息：包括單位名稱(chēng)、地址、郵編、聯(lián)系人、聯(lián)系電話（手機(jī)、座機(jī)）、E-mail等。

五、投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2021年5月21日上午10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)于當(dāng)日10時(shí)00分前將投標(biāo)文件遞交。逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

六、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2021年5月21日上午10時(shí)00分


聯(lián)系人：郝亮（經(jīng)理）
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