中綠園”項目前期物業(yè)管理招標(biāo)
一、招標(biāo)項目基本情況（具體情況見附件1）
　　1.本項目業(yè)態(tài)類型：住宅、商業(yè)
　　2.本項目坐落地址：天津市河西區(qū)體院北道與環(huán)湖中路交口
　　3.本項目物業(yè)管理區(qū)域四至范圍：東至原有建筑、小學(xué)地塊、南至環(huán)湖中路、紀(jì)莊子北道、小學(xué)地塊、西至體院北道、環(huán)湖中路、原有建筑、北至體院北道、原有建筑
　　4.本項目總用地面積：57805.6平方米
　　本項目總建筑面積：168501.48平方米
　　地上建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積118501.48平方米【其中住宅116051.48平方米(其中多層住宅17900平方米、高層住宅98151.48平方米)、配套公建2450平方米（其中商業(yè)服務(wù)

網(wǎng)點900平方米、非經(jīng)營性配套公建1136方米、市政配套公建414平方米）】
　　地下建筑面積構(gòu)成為：總建筑面積50000平方米（其中地下車庫37700平方米、設(shè)備用房12300平方米）
　　本項目的建筑密度為20%；容積率2.05；本項目內(nèi)共含建筑物24棟（其中3棟7層的多層住宅、14棟10-18層的高層住宅、3棟18層的高層住宅附帶2棟1層的配套公建、2棟1層的配

套公建）；項目總戶數(shù)為1036戶。
　　5.綠化指標(biāo)：綠化率40%，綠地面積23122.24平方米。
　　6.停車場庫：
　　本項目規(guī)劃建設(shè)機動車停車位1402個，其中，地上停車位40個，地下停車位1362個。
　　7.開發(fā)建設(shè)分期情況：一期
　　8.項目竣工時間：2023年12月30日。
　　二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（見本公告附件2）
　　三、前期物業(yè)服務(wù)合同期限
　　前期物業(yè)服務(wù)合同至業(yè)主大會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同生效之日終止。
　　四、獲取招標(biāo)文件的時間、方式
　　凡有意參加投標(biāo)者，請于：2021年4月17日——2021年4月21日17：30領(lǐng)取招標(biāo)文件【擬領(lǐng)取招標(biāo)文件企業(yè)需以發(fā)送郵件方式將獲取招標(biāo)文件所需材料的掃描件發(fā)送并及時通知中

心工作人員，如材料無誤，工作人員將會把招標(biāo)文件以郵件形式發(fā)放，成功獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人需將紙質(zhì)材料于遞交投標(biāo)文件截止之日前送達。
　　1.登記表（原件一份，加蓋企業(yè)公章；
　　2.投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件一份，加蓋企業(yè)公章）；
　　3.委托書（原件一份，加蓋投標(biāo)人企業(yè)公章、法定代表人印鑒。
　　五、對投標(biāo)人的要求
　　1.具備獨立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
　　2.依法納稅；
　　3.無行賄犯罪記錄；
　　4.未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)；
　　5.未被有關(guān)部門（不受屬地管理及級別限制）暫停投標(biāo)資格或通報，并在暫?；蛲▓笃趦?nèi)；
　　6.未被有關(guān)部門或信用信息公示系統(tǒng)列入黑名單（不受屬地管理及級別限制）；
　　7.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
　　8.投標(biāo)人具備多層住宅、高層住宅、商業(yè)類型物業(yè)管理經(jīng)驗，單體項目管理面積10萬平方米以上住宅類型物業(yè)管理經(jīng)驗。
　　9.投標(biāo)人具備中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項目：高壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項目：低壓電工作業(yè)）人員4名；中華人民共和國特

種設(shè)備作業(yè)人員證（電梯安全管理）1名；中華人民共和國職業(yè)資格證書【建（構(gòu)）筑物消防員】或消防設(shè)施操作員8名，工程師1名。
　　10.擬派駐項目負(fù)責(zé)人應(yīng)與投標(biāo)人有勞動關(guān)系。
　　六、投標(biāo)截止時間
　　1.投標(biāo)文件遞交的截止時間為：2021年5月26日9:00。
　　2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
聯(lián)系人：李工
電 話：176 1039 8736
郵 箱：17610398736@163.com

注：請 聯(lián) 系 獲 取 投 標(biāo) 申 請 表 。
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