廣州國門酒店7～8層修繕招標

標訊類別： 國內招標
資金來源： 其他 
（項目編號：CLF0123GZ11QY20）

1. 招標條件

本招標項目廣州國門酒店7～8層修繕項目（項目編號：CLF0123GZ11QY20），招標人為廣州國門酒店有限公司，建設資金來自企業(yè)自籌資金，項目出資比例為100%。項目已具備招標條件，現對該項目的設計施工總承包進行公開招標。

 

2. 項目概況與招標范圍

（1）項目概況：廣州國門酒店位置位于珠江新城，廣州市天河區(qū)花城大道66號西樓；現狀為一棟19層建筑，毗鄰廣州海關，于2003年正式開業(yè)運營，首層為大堂、四層到五層為餐廳、七到十一層為客房；十九層為會議室。

本次修繕范圍為：7～8樓，總建筑面積約2990平方米。

項目內容：包括每層6間普通房，20間標準間，2間高級房，2間套房，共2層59間客房（不包含7層監(jiān)控室），包括但不限于地面修繕、天花修繕、墻面修繕、給排水工程、強弱電工程、空調通風工程、消防工程、電氣工程、門牌標識等。具體詳見第五章《技術標準和要求》

（2）工程地點：廣州市天河區(qū)花城大道66號西樓。

（3）標段劃分：1個標段。

（4）計劃工期：自合同簽訂之日起6個月完工并通過竣工驗收。

（5）招標范圍：廣州國門酒店7～8層修繕項目

完成本項目設計、修繕階段全過程總承包管理和綜合協調、采購、施工、試運行至工程竣工驗收、移交的工程總承包，配合辦理報建、報批，配合招標人辦理相關部門工程結算、財務決算審核等工作，具體詳見委托人要求和合同約定條款。具體包括但不限于以下事項：

1、設計部分：包括但不限于完成施工圖設計、施工配合服務（含設計優(yōu)化、駐場服務等）及后續(xù)服務工作、設計變更管理。主要工作內容詳見第五章《技術標準和要求》。

2、施工部分：包括但不限于完成本項目所需的所有的施工工作、編制竣工圖、配合相關部門結（決）算審核、工程保修、消防驗收等工作，組織本項目的驗收備案和工程資料匯總及整理歸檔工作、負責辦理工程開工及驗收所需的各項手續(xù)并承擔辦理上述手續(xù)施工方的費用、完成施工其它相關工作、負責施工過程中的相關職能部門的協調等。

3、滿足招標人的使用要求及符合相關標準規(guī)范要求。

（6）承包方式：本項目為設計施工一體化項目。根據招標人提供的招標文件、相關說明等有關資料，結合工程現場實際情況、工程性質、工程特點等要求進行設計施工。本項目為交鑰匙工程，暫定總價，其中（1）設計部分設計費結算價為設計費限價乘以中標費率；（2）工程施工部分采用綜合單價包干，以招標人委托第三方審價機構審核后的價格方為結算基準價乘以中標費率，按實際發(fā)生數量進行結算。綜合單價包括但不限于：包設計、包工、包料、包工期、包質量、包保險、包售后服務、包項目措施費、包安全文明環(huán)保施工、包職業(yè)健康、包運輸、包儲存、包檢測（含第三方檢測）、包結算、包驗收和竣工等一切與本項目施工總承包有關的所有費用。即便在上述范圍內沒有載明，但實際證明是確保本項目所必須的，則需納入本項目服務范圍。凡涉及本工程所需的相關方面的全部工作內容及費用均屬于承包人的范圍，項目實施期間不因工程量增加、物價上漲、政策變化、不可預見因素等任何因素而增進行價格調整。本項目所需的協助辦理施工所需證件以及質量安全監(jiān)督登記、臨時用地、用水、用電的費用均包含在內。本項目不再另行計算招標人供和投標人供材料設備到現場后的場內搬運費、倉儲費、保管費，所有場內搬運費和倉儲費、保管費已包含在單項綜合報價內。

（7）招標控制價（最高限價）：人民幣3,920,000.00元。其中：

工程設計費最高限價為170,000.00元；施工費最高限價為3,750,000.00元。

工程成本警戒價為3,528,000.00元，(按招標控制價的90%設置)。對低于該警戒價的投標報價，投標人必須提供詳細的施工組織設計、措施性費用、投標人成本分析供評標委員會評審，由評標委員會判定其是否低于企業(yè)自身成本。在評標過程中，評標委員會發(fā)現投標人的報價明顯低于其他投標報價或者低于成本警戒價，使得其投標報價可能低于其個別成本的，應當要求該投標人作出書面說明并提供相關證明材料。投標人不能合理說明或者不能提供相關證明材料的，由評標委員會認定該投標人以低于成本報價競標，應當否決其投標。

投標人根據最高限價自行報投標費率，超出最高限價的投標文件將做無效標處理。

3. 投標人資格要求

（1）本次招標要求投標人須同時具備以下資質：

1、工程設計資質：

投標人應具有備①-④其中一種資質：①工程設計綜合甲級資質；②建筑行業(yè)乙級（及以上）資質；③建筑行業(yè)（建筑工程）乙級（及以上）資質；④同時具備建筑裝飾工程設計專項乙級（及以上）資質、建筑智能化系統設計專項乙級（及以上）資質、消防設施工程設計專項乙級（及以上）資質。（以聯合體投標，聯合體成員單位提供證書復印件或相關證明材料）

注：設計資質：①具體資質要求按照《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定》（建設部令第160號）、《工程勘察、工程設計資質分級標準補充規(guī)定》（建設[2001]178號）、《工程設計資質標準》（建市〔2007〕86號）、《建設工程勘察設計資質管理規(guī)定實施意見》（建市[2007]202號）。

②工程設計企業(yè)資質證書有效期按《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（粵建許函〔2020〕298號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）執(zhí)行。

2、工程施工資質：

投標人應具有承接本工程所需的建筑工程施工總承包資質三級（或以上）級別施工總承包資質，并具有建設行政主管部門頒發(fā)的安全生產許可證。（以聯合體投標，聯合體主辦方提供證書復印件或相關證明材料）
**信息由招標與采購網發(fā)布**此行內容正式會員可見，請登錄中國招標與采購網后查看**
注：工程施工資質：資質內容按照建市[2014]159號文頒布的新版《建筑業(yè)企業(yè)資質標準》中對應的資質類別及等級的承包工程范圍和《住房城鄉(xiāng)建設部關于建筑業(yè)企業(yè)資質管理有關問題的通知》（建市[2015]154號）、《住房城鄉(xiāng)建設部關于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質標準部分指標的通知》(建市[2016]226號)、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函〔2020〕334號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于做好建筑業(yè)“證照分離”改革銜接有關工作的通知》（建辦市〔2021〕30號）、《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于建設工程企業(yè)資質統一延續(xù)有關事項的通知》（建辦市函[2021]510號）、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于建設工程企業(yè)資質有效期延期的通知》（粵建許函〔2021〕849號）的要求設置。

（2）本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

1、允許聯合體投標，但只接受最多由2家單位（即一家設計單位、一家施工單位）組成的聯合體，應以承擔施工任務的一方為主辦方，并簽訂聯合投標協議書（格式參考附件1）。聯合投標協議書應明確約定各方擬承擔的工作和責任。

2、投標人擬任本工程設計負責人、施工負責人必須是聯合體中對應分工成員的正式員工，以上2項人員不得兼任。（以聯合體投標，聯合體各方提供承諾函，格式自擬）

3、聯合體的資格條件按聯合體任務分工進行評審（其中施工總承包資質、安全生產許可證、施工負責人、專職安全員以承接施工任務的施工方（主辦方）為準；工程設計資質及設計負責人以承接設計任務的成員單位為準）。

4、聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目的投標。（以聯合體投標，聯合體各方提供承諾函，格式自擬）

5、聯合體投標的，除投標文件中的聯合投標協議書需聯合體各方蓋章、簽字外，投標文件其他內容中的“投標人”應填寫聯合體各方的單位全稱【格式為：(主)XXX公司(成)XXXX公司】，但由主辦方蓋章、簽字即可。

（3）擬派項目負責人（兼任施工負責人）要求：

擬擔任本工程項目負責人（兼任施工負責人）須為建筑工程專業(yè)二級或以上級別注冊建造師，持有項目負責人安全生產考核合格證（B類）或建筑施工企業(yè)項目負責人安全生產考核合格證書。施工負責人和專職安全員不為同一人。（以聯合體投標，由聯合體主辦方提供證書復印件或相關證明材料）

注：①根據廣東省住建廳《關于明確二級建造師注冊執(zhí)業(yè)有關問題的通知》（粵建市函〔2023〕469號），二級建造師應在考試取得執(zhí)業(yè)資格的省、自治區(qū)、直轄市申請注冊，二級注冊建造師可隨注冊企業(yè)在全國范圍內執(zhí)業(yè)。

（4）投標人（聯合體各成員）具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門（或市場監(jiān)督管理部門）核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照，按國家法律經營。（以聯合體投標，聯合體各方提供證書復印件或相關證明材料）

(5)設計負責人、技術負責人、專職安全員要求：

1、設計負責人要求：擬擔任本工程設計負責人須為建筑工程相關專業(yè)高級或以上職稱或一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；設計負責人與施工負責人不能為同一人。（以聯合體投標，由聯合體承擔設計任務方提供證書復印件或相關證明材料）

2、技術負責人：

擬擔任本工程施工技術負責人須具備建筑工程相關專業(yè)中級或以上職稱。（以聯合體投標，由聯合體主辦方提供證書復印件或相關證明材料）

3、專職安全員：須具有在有效期內的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業(yè)專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書。項目負責人和專職安全員不為同一人。（以聯合體投標，由聯合體主辦方提供證書復印件或相關證明材料）。

（6）對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體的投標人（含聯合體各方），將取消其參與本次投標的資格【投標人在投標文件中提供“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）對參加投標的投標人以及與其相關主體進行信用記錄查詢的截圖，如相關失信記錄已失效，投標人必須提供相關證明資料】。

（7）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的招標活動。（以聯合體投標，聯合體各方提供《投標人資格聲明函》）

4. 招標文件的獲取

（一）獲取時間：從2023年12月2日9時00分 到 2023年12月11日17時30分（北京時間，下同，法定公休日、法定節(jié)假日除外）

（二）獲取方式：

1.招標文件每套售價300.00元（人民幣），售后不退。

2.獲取招標文件時，投標人代表須提供以下資料（加蓋投標人單位公章）:

（1）營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書，或社會團體法人登記證書）、組織機構代碼證、稅務登記證【如已辦理了多證合一，則僅需提供合證后的營業(yè)執(zhí)照】；（分公司投標，須取得具有法人資格的總公司（總所）出具給分公司的授權書，并提供總公司（總所）和分公司的營業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）復印件。已由總公司（總所）授權的，總公司（總所）取得的相關資質證書對分公司有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外）

（2）法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件和法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件；（如法定代表人親自辦理獲取招標文件事宜的，無需提交法定代表人授權委托書及授權代表身份證復印件。）

（3）《采購文件領購登記表》

3.采用線上報名方式：進行線上報名，投標人應把上述資料一并加蓋投標人公章的資料（掃描件）上傳線上系統并繳納標書款，繳費審核通過后即為報名成功。

4.已辦理報名并成功購買招標文件的投標人參加投標的，不代表通過資格性、符合性審查。

5.標書款若需要開具增值稅專用發(fā)票的，需同時提供投標人一般納稅人資格認定稅務通知書或其他可證明具有該項資格證明文件的復印件。（加蓋投標人公章）

5. 投標文件的遞交

1. 投標文件遞交的開始時間（投標開始時間，下同）為2023年12月22日9時00分。

2. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年12月22日9時30分。

3. 由投標單位法定代表人或授權代表手持法定代表人證明書、授權委托書及身份證原件現場遞交至廣州市（逾期送達或未送達指定地點的投標文件不予受理）
友情提醒：報名前與下方聯系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com